Aquí algunas casas en venta en la playa, ya se acerca la temporada de verano, que no agarre desprevenido. Están ubicadas en exclusivas zonas balnearias de Lima.

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Cerro Azul: (Asia)

US$ 69,500 – 79,500

Ultimas Casas Fila D / AC: 108.16 m2 (Fila D)

Este es exclusivo Condominio privado, con casas en venta con impecable vista al mar.

Ultimas viviendas en fila D, playa cerrada y segura, 3 dormitorios, 3 baños, terraza, área de servicio, 1 cochera.

Características:

• Casas con (Impecable vista al mar).
• Playa cerrada y segura.
• Club house.
• Piscina.
• Áreas de esparcimiento.
• Estacionamiento para invitados.
• Canchas de frontón y tenis.

Descripción de las Casas:

• 3 Dormitorios.
• 3 Baños.
• Sala-Comedor.
• Cocina.
• Cuarto y baño de servicio.
• Terraza.
• Lavandería.
• 1 Cochera.

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Casa de playa Mala / Cañete

US$ 159,000

3 Dormitorios / AT: 182.64 m2 – AC: 245.52 m2

Ubicada en la playa Moravia LT. 46, a 6 km. de Asia.

Es una muy buena casa en venta con vista al mar, de 2 plantas, situada en el km. 89.9 de la Panamericana Sur, con una bella terraza con linda vista, 3 dormitorios, 2 cocheras.

Descripción de la Casa:

• Sala-comedor
• Cocina
• Terraza con linda vista
• Jardín delantero
• 2 baños incorporados
• Área deservicio
• Therma
• 2 cocheras en la entrada.

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Terreno de playa en venta Mala / Cañete

US$ 45,000 / AT: 182.64 m2

Ubicado en la playa Moravia LT. 43, a 6 km. de Asia.
El terreno está situado en el km. 89.9 de la Panamericana Sur, cuenta con 2 cocheras en la entrada, FT: 8 ml, FDO: 22.83

Descripción del terreno:

• Frente: 8 metros
• Fondo: 22.83 metros
• Cocheras: 57 y 58
• Terreno cuenta con 2 cocheras en la entrada, independizada e inscrita en los Registros Públicos.

El distrito de Surco está superando a Miraflores en la oferta de nuevas oficinas, ocupando el segundo lugar, después de San Isidro en el ranking de nuevos proyectos para ofertar oficinas en venta, en Lima.

Los pronósticos apuntan que la oferta inmobiliaria de oficinas para el 2010 se vuelque más hacia la venta, ya que hasta la fecha e inclina más al alquiler, siendo las Mypes las compradoras preferentemente.

Según el estudio preparado por Binswanger Perú, Surco, con una participación de 33% en la oferta inmobiliaria corporativa, se encuentra por encima de Miraflores en la propuesta de áreas en proyectos de construcción para entregar en los años siguientes; con más de 100,000 metros cuadrados (m2).

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Los proyectos ofertados se vienen desarrollando en la Avenida Encalada y en la zona de Chacarilla principalmente, con lo cual se ha observado una explosión constructiva en ese distrito.

El informe revela también que actualmente la oferta en el mercado de oficinas denota una posesionada preferencia por el alquiler (que representa un 75% de la totalidad de la oferta), pero se espera que el panorama cambie paulatinamente en el 2010.

La clave estaría en atender la descuidada demanda por parte de la mediana y pequeña empresa cuya preferencia es adquirir un bien antes que alquilar oficinas, ya que con ello aumentan su patrimonio activo y se afianzan en el sistema financiero.

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PROYECTO CABO BLANCO

Cabo blanco 120 – San Isidro, Lima

Este es un novedoso edificio de departamentos en venta , cuenta con vista al parque y al mar y está situado en una tranquila zona residencial del exclusivo destrito de  SAN ISIDRO.

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PROYECTO LOS ROBLES

Av. Javier Prado Oeste cdra. 12 esquina con Calle Los Robles.

Exquisito condominio de departamentos en venta, bien ubicado, con jardines y piscinas interiores, en un rincón del solicitado distrito de SAN ISIDRO.

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PROYECTO SAN ISIDRO ***QUALITY INVESTMENTS***

San Isidro, Lima.

Edificio de lujo de 35 departamentos en venta, acabados en mármol y granito, pisos de porcelanato y parquetón, terrazas y ascensor directo. El precio incluye un estacionamiento y un depósito.

Descripción:
Entrega Mayo 2009.

DEPARTAMENTOS:
201-301-401-501-601-701-801-901-1001-1101-1201-1301-1401-1501.
AREA 150 M2.
PRECIOS: DESDE US$ 159,000 HASTA US$189,000
DEPARTAMENTOS:
202-302-402-502-602-702-802-902-1002-1102-1202-1302-1402-1502
AREA 157 M2.
Los departamentos tienen acabados en mármol y granito, pisos de porcelanato y parquetón, terrazas y ascensor directo. El precio incluye un estacionamiento y un depósito.

PRECIOS: DESDE US$166,000 HASTA US$197,400

DUPLEX:
DEPARTAMENTOS:
203-403-603-803-1003-1203-1403
AREA 145 M2.

PRECIOS: DESDE US$154,000 HASTA US$178,000
Oficina Captadora: San Borja

Desde el Martes 22 de Setiembre se abrieron las puertas de Casa Cor Perú 2009, en una impresionante muestra de los más innovadores avances en diseño sostenible. Tú que acabas de pasar por todo el trámite de las casas en venta para adquirir la tuya, ahora toca la divertida tarea de decorar tu vivienda y que mejor que en una exposición dedicada exclusivamente a ello.

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En Casa Cor Perú 2009 participan 62 desafiantes diseñadores que lograron poder plasmar modernas  ideas, con buen gusto, pero cuidando el medio ambiente. Este derroche de arte está dispuesto en 42 ambientes de la histórica Casa Rossel, de Barranco.

Esta construcción es un monumento histórico, una maravillosa “villa europea”  barranquina de antaño y en donde es un honor exponer en medio de sus ambientes, la moderna muestra, que mezcla lo contemporáneo fusionado con lo artístico y lo sostenible.

La participación en esta versión de la XIV Exposición del Diseño y Decoración será premiada a los mejores ambientes, la que será por categorías tales como el proyecto más sustentable, el proyecto más osado, mejor proyecto comercial (tienda, restaurante, joyería, librería); el proyecto más original, el mejor proyecto de uso público (baño, boletería, patio público); el mejor proyecto en Casa Cor Perú y mejor proyecto de Iluminación.

El jurado está conformado por reconocidos y destacados arquitectos y profesionales del medio y como parte de las novedades se han preparado una serie de charlas que se llevaran a cabo en la Sala de Conferencias, tales como “Formas y Contrastes” del arquitecto argentino Germán Carvajal que irá el 23 de Setiembre, de 6.00pm a 7:45pm y el 24 “Medio Ambiente, Nuestra Casa, Nuestra Responsabilidad”, en la misma hora.

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Las facilidades para hacer realidad el sueño de toda familia peruana, siempre están a la espera, así que cuando llegan, hay que estar informado para no dejarlas pasar y finalmente aprovechar las promociones en las casas en venta.

Esta vez le tocó a Cajamarca y actualmente el Banco Financiero, portador de las buenas noticias, otorga a los cajamarquinos un crédito hipotecario para la compra de una vivienda, con solo ganar, como acumulado conyugal, la suma de mil quinientos nuevos  soles.

Para ello se ha organizado una Feria Inmobiliaria, la primera que organiza la mencionada entidad financiera del Perú, que va desde mañana 24 hasta el 27 del presente mes.

Esta se llevará a cabo en la sede del Instituto Nacional de Cultura, en donde estarán en exposición los 10 principales proyectos inmobiliarios de Cajamarca, en sendas maquetas.

En voz de la gerencia, el banco hace llegar la convocatoria en la cual se brindara financiamiento para casas en venta por un monto de entre 10 mil dólares hasta 150 mil dólares, esto según la remuneración.

El Banco Financiero ha querido con este lanzamiento, atender la enorme demanda existente en el mercado inmobiliario en esa zona del país, informando sobre como comprar una vivienda, ya que ésta es escasa.

Con la ayuda de los asesores de la entidad, y luego de elegida la propiedad, el organizador del evento atenderá a los compradores cajamarquinos, despejando sus dudas e información acerca de los créditos hipotecarios y sobre MiVivienda.

Villa Club de Carabayllo

En la zona del Cono Norte, en Lima, se ha iniciado la construcción de “Villa Club de Carabayllo” un nuevo concepto que trata de urbanizaciones privadas, con la novedad que cuenta con más de 25 modelos de casas.

Estas casas en venta tienen la posibilidad de crecer hasta el 3er piso. Cuenta además con áreas comunes de más de 6000 m2 de áreas verdes, piscinas (semi-olímpica y otra para niños) un salón social,  cancha deportiva de uso múltiple y  juegos para los pequeños.

El gran proyecto inmobiliario involucra a tres grandes constructoras, constituyendo así una alianza internacional conformada por Paz-Centenario y su similar ecuatoriana Global, revive la explotación de un sector poco explotado en nuestro país, las casas en venta.

La unión de las empresas constructoras ha iniciado un interesante giro en las inversiones en Perú, desarrollando el mercado inmobiliario de la venta de casas, cuyo rubro estaba un tanto abandonado y más que nada poblado por departamentos.

Este nuevo proyecto contará con una inversión de aproximadamente 50 millones de dólares, además el condominio comprenderá 10 hectáreas, en los cuales  se construirán unas 7.000 viviendas de 1, 2 y 3 pisos,  con casas en venta desde 48 m2 hasta 133 m2.

El costo de las casas oscilará entre 40.000 y 80.000 dólares y estarán inicialmente en la 1era etapa, de las 11 que abarca el proyecto inmobiliario. Esta inversión inicial demandará unos 7 millones de dólares y en Noviembre se construirán las casas “piloto” y el frontis del condominio, siendo entregadas las primeras viviendas a inicios de 2011.

Para todos es sabido que nuestro presidente Alan García, en su primer gobierno no dejó a su paso reserva en el Perú. Que se vivió en medio de una desmedida inflación, y que como legado, lo que dejó fue una emisión de billetes alucinante, de mucho peso y poco valor.

Acto seguido, su sucesor, Alberto Fujimori Fujimori remato las empresas públicas, con una tamaña sin razón ya que se trataba de empresas productivas que hasta hoy generan divisas de gran calibre, pero no al Perú, o al menos no directamente.

Ahora, fieles al estilo desmantelador, el actual gobierno del ya conocido García, ha puesto en subasta pública el local de la PCM (Presidencia del Consejo de Ministros), ha puesto la casa en venta, magnifica y de alto valor arquitectónico; que debería ser conservada.

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Es inexplicable como se puede siquiera pensar en desprenderse de un tesoro nacional como la esplendida casa de la PCM, que además de ser un sitio turístico es parte histórica del país; ¿baratearlo por 7 millones de dólares? ¿El Perú no puede acaso sobrevivir sin esa cantidad?

Estos inmuebles–monumentos no son de propiedad del gobierno de turno, si no de todos los peruanos, no deberían estar a la venta, sin planificación y menos sin razón de suma urgencia aparente.

Negocios como estos no son para nada favorables a nuestra sociedad, ya que lo único que se ha sacado de la experiencia es que luego de la venta de un inmueble público la empresa privada no hace otra cosa que demostrar lo rentables que eran.

Hay una “moda constructora” de centros comerciales en Lima y provincias la cual es muy positiva para el sector inmobiliario del Perú, ya que en general el sector de las casas en venta, condominios, centros de oficinas ha repuntado en nuestro país.

En ese acontecer hace su aparición “Penta Strip Conquistadores”, lo que será una construcción de un centro comercial vecinal en San Isidro, una mixtura de tiendas y oficinas; la idea es que funcione para negocios de atención al público o empresas de servicios a la vez que como vivienda.

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Hay proyección para desarrollar y ampliar este proyecto inmobiliario en Surco primeramente y en Trujillo después, además de los planes de incursionar en el mercado de oficinas.

Detrás de estos nuevos proyectos esta la figura de Fernando de la Flor, Ingeniero de la Pontificia Universidad Católica del Perú con antecedentes como gerente general de Operaciones Arcos Dorados, que administra la franquicia de McDonald’s en Perú.

El proyecto inmobiliario estará ubicado entre las calles Choquehuanca y Conquistadores y cuenta con una inversión de tres millones de dólares, de 3.000 m2 construidos sobre un área de 800 m2. Casi la mitad de la construcción es de tipo mixto, proponiendo dos formas de uso en la misma propiedad.

El mentor de este proyecto inmobiliario menciona que el desarrollo inmobiliario nunca se detiene, que el negocio oscila en sus marcadores de crecimiento, pero que siempre va de mano con la ciudad y sus cambios.

De la Flor acotó así mismo, que la ubicación para este “Strip center” es el ejemplo adecuado de buena ubicación para construir un centro comercial por las marcas como Benetton y MNG que están en la zona, además que Conquistadores como calle san isidrina, es un icono del “retail” a muy alto nivel.

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El presidente Alan García, en el marco de la reunión llevada a cabo  con una delegación de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) ha lanzado una invitación a los empresarios de la Madre Patria, España, a invertir más en el Perú.

Esta propuesta oficial fue direccionada hacia los rubros del desarrollo vial, manufactura y especialmente al sector inmobiliario, áreas en donde el presiente García pidió una mayor inversión española.

La cita aconteció en Palacio de Gobierno, en Lima, donde el presidente  declaró que se trataba de su segunda convocatoria hacia una relación comercial más activa entre ambas naciones; todo ello con el objetivo de impulsar el desarrollo en estos sectores, sobretodo en poner en marcha el rubro de las casas en venta.

Para ello hizo hincapié en su pedido al Congreso de la Republica para la aprobación del tratado que detenga la doble emisión de impuestos peruana-española, factor que facilitaría y abriría puertas más grandes a un crecimiento conjunto.

Alan García manifestó al país que es necesario abrir el entendimiento del pueblo y saber que este paso sería muy bueno para la economía peruana, que España cuenta con una masa empresarial importante, las que darían trabajo si vienen al Perú, trayendo tecnología y crecimiento; así como aumento del empleo.

García pidió también a los emisarios españoles que profundicen las inversiones que ya tienen en Perú y a la vez que incursión en nuevas importantísimas áreas como los proyectos inmobiliarios, y otras de agro exportación, pesquería, industrias madereras, infraestructura de caminos, entre otras.

Finalmente, el presidente García renovó su promesa  de continuidad de las políticas en el país, asegurando las inversiones, pues en sus palabras “el sacudón de la crisis financiera internacional, ya pasó por el Perú”.

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Según las más actuales estadísticas en el rubro de las casas en venta, de cada 100 peruanos con intención de compra de una vivienda, 12 culminan el negocio a diferencia de los cinco que compraban hace un año.

A deducir de las mencionadas cifras se ha acrecentado visiblemente el público consumidor de las casas en venta en nuestro país, duplicando el número de los compradores del pasado año 2008.

Esto refleja dos cosas puntuales; que la necesidad de vivienda peruana es real y no supuesta y que en el Perú, la tendencia es cada vez mayor hacia cumplir el sueño de la casa propia.

Esta demanda se ha podido ver satisfecha gracias a la política de créditos hipotecarios y la incursión bancaria y financiera en el mercado inmobiliario (Imagina, Santander), que hacen las veces de aliado estratégico y competencia.

En el presente año, si bien es cierto, la crisis financiera internacional ha influido en reducir el número de gente consultando por casas en venta, la buena noticia es que el numero de compradores, se ha elevado, cerrando la transacción de compra-venta más del 100% de clientes, con respecto al año pasado.

Los consumidores del rubro inmobiliario son actualmente más cuidadosos, informados y certeros al concluir su decisión de compra, por ello la proyección apunta hacia un crecimiento aun mayor para el futuro.

No obstante, las casas en venta para el sector de la población socioeconómico “A” ha menguado, esto a pesar que es el más pudiente, viéndose afectados los proyectos inmobiliarios ubicados principalmente en los distritos capitalinos de Surco, Miraflores y San Isidro, avaluados entre 80,000 y 120 mil dólares.