El distrito de Surco está superando a Miraflores en la oferta de nuevas oficinas, ocupando el segundo lugar, después de San Isidro en el ranking de nuevos proyectos para ofertar oficinas en venta, en Lima.

Los pronósticos apuntan que la oferta inmobiliaria de oficinas para el 2010 se vuelque más hacia la venta, ya que hasta la fecha e inclina más al alquiler, siendo las Mypes las compradoras preferentemente.

Según el estudio preparado por Binswanger Perú, Surco, con una participación de 33% en la oferta inmobiliaria corporativa, se encuentra por encima de Miraflores en la propuesta de áreas en proyectos de construcción para entregar en los años siguientes; con más de 100,000 metros cuadrados (m2).

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Los proyectos ofertados se vienen desarrollando en la Avenida Encalada y en la zona de Chacarilla principalmente, con lo cual se ha observado una explosión constructiva en ese distrito.

El informe revela también que actualmente la oferta en el mercado de oficinas denota una posesionada preferencia por el alquiler (que representa un 75% de la totalidad de la oferta), pero se espera que el panorama cambie paulatinamente en el 2010.

La clave estaría en atender la descuidada demanda por parte de la mediana y pequeña empresa cuya preferencia es adquirir un bien antes que alquilar oficinas, ya que con ello aumentan su patrimonio activo y se afianzan en el sistema financiero.