¿Alguna vez imaginaste esta posibilidad? Pues no es ningún disparate, es una opción muy real para quienes buscan casas en venta, pero que no las hallan a su gusto o a su alcance en tema de costes, entonces pueden resolver el problema de la vivienda, alquilando, en vez de comprar.

Y la pregunta sería… ¿por qué alquilar? La respuesta está en que estas no son casas cualquiera, estamos hablando de viviendas de muy alto nivel, casas de ricos; que sus propietarios o vendedores no están dispuestos a rebajar de precios, lo mismo que si se estila con otros inmuebles de segunda mano.

No obstante, los costes que solicitan por tomar en alquiler estas casas son más razonables y permiten pensar la posibilidad de vivir en ellas, alquilándolas, ante la absolutamente imposible inversión de acceso a la oferta inmobiliaria que sería comprarlas.

Ciertamente es un desequilibrio en el  mercado inmobiliario que se viene presentando en el país europeo, que no se sabe exactamente cuanto tiempo durará, pero que se agudiza cuanto más se deja sentir la crisis inmobiliaria internacional.

Supuestamente el fenómeno se presenta en el sector inmobiliario de los Estados Unidos de América, pero el rebote hacia España es inminente, por lo que, los precios en los alquileres vienen disminuyendo en un ritmo más acelerado que los de las casas en venta; incluidas las viviendas más caras.

Aquí un ejemplo de las oportunidades que se ofertan actualmente en España, la citamos para que se hagan una idea:

• Un penthouse en la ciudad de Valencia en venta se consigue por 13 000.000 euros (unos S/.3 250 000) y en alquiler se encuentra por 1.400 euros/mes (S/3 500).

La entidad financiera de crédito española, Banesto; en medio de la gran oferta de casas en venta que se viene ofertando en el mercado inmobiliario español; pone a disposición del comprador en España, a partir de la próxima semana, 1 200 viviendas usadas, con descuentos de hasta el 40%.

La promoción lanzada en el sector inmobiliario por esta conocida casa bancaria, ha sido planificada con el doble propósito de crear acceso de los usuarios a las casas en venta y convertir en activos una dormida cartera inmobiliaria por un valor total de 110 millones de euros.

La millonaria oferta inmobiliaria es absolutamente novedosa y pionera en el mercado inmobiliario, la cual a decir de sus mentores, se brindará sin perder la objetividad comercial, pero dando a la vez los ingredientes de atracción para generar el interés del negocio de compra-venta.

La gran campaña que pondrá las casas en venta de segunda mano se llevará a cabo durante todo el mes de noviembre, ofreciendo a los compradores créditos hipotecarios de hasta el 90% de financiación y con un tipo de interés preferencial.

El paquete viene completo y además de esas grandes facilidades, los clientes también obtienen largos plazos de pago de hasta 40 años, comisiones de apertura del 0, 20% y por si fuera poco, también tiene sin coste los gastos notariales de la compra-venta, descuentos especiales y cheques-regalo.

¿Nos vamos a comprar una casa a España? ¿Provoca verdad? Con tantas facilidades si se dieran aquí en Perú, no sería el sueño tan utópico de tener la vivienda propia. Es un buen dato para compartir a sus familiares trabajando o viviendo en ese país. Hay 4 000 inmuebles esperando por comprador.

La casa – joya de exposición, elegida para la exposición (valga la redundancia) “Casa Cor Perú 2009”; la mansión Rosell Ríos, situada en el barrio colonial de Barranco, no pudo ser mejor elegida.

Ahora, tras la exitosa puesta de lo mejor del diseño, decoración y  arquitectura para el hogar, la vivienda, oficinas, ambientes comerciales y todo lo que se pueda imaginar; presentando por los más destacados profesionales en esos rubros, “Casa Cor Perú 2009” anuncia su primera venta.

Efectivamente, entre los días sábado 31 de octubre y domingo 01 de noviembre, se efectuará una venta especial de los diversos muebles, accesorios, adornos, que se pudieron apreciar en los interiores de la casa colonial.

Los que visitan esta fabulosa creación, producto conjunto de mentes brillantes y creativas, no disimulan su asombro al apreciar la interesante recuperación de la joya arquitectónica, una casa clausurada por años; lograda a base de buen gusto y a las artes de la decoración y el diseño de cada uno de sus ambientes.

La linda mansión barranquina, sirvió para exponer magistralmente  -tal como se estila con las ferias de las casas en venta- poner en sus 42 decorados y restaurados espacios, toda la magia de objetos propuestos para la decoración de la vivienda soñada.

Así mismo, el enigmático lugar logrado a base de mucho profesionalismo y la convocatoria de los mejores exponentes del arte del diseño, la arquitectura y la decoración; fue sede de interesantes charlas, abordando asuntos referentes a potenciar la belleza de la casa, cocina, cuidado del medio ambiente, paisajismo, y una variedad más de temas.

Basados en datos brindados por el mismo Ministerio de Vivienda de la ciudad de Galicia, la realidad del mercado inmobiliario gallego se puede resumir así: Mientras que en el segundo trimestre (abril – mayo – junio) del 2007 se negociaron 360 casas en venta, en los mismos meses en 2009, apenas se vendieron 175 casas, entre nuevas y de segunda.

A partir de 2007 en adelante las cifras no se han recuperado en todo España, especialmente en los municipios costeros de Carballo, Cee, A Laracha y Malpica; que han visto oscilar sus datos estadísticos, en no muy positivos resultados.

Los estudios indican menores repuntes en el rubro de las casas en venta en las poblaciones más numerosas, no siendo la suma congruente con los proyectos inmobiliarios en ejecución, especialmente en Galicia; ya que según el Colegio de Arquitectos de A Coruña, existen casi 1 200 proyectos en ejecución.

Esos proyectos de casas en venta y en general en el rubro de bienes raíces son los que vienen caminando desde 2007, pero lo más probable es que el presente año culmine sin más proyectos inmobiliarios para la construcción de viviendas. Esas cifras vienen cayendo en franco descenso.

Las suposiciones del Colegio de Arquitectos de A Coruña, ya adivinaban lo corto de las cifras para este año 2009, presunciones muy acordes con los números que informan los Ayuntamientos, confirmando el dramático descenso en el sector de las casas en venta.

Las ciudades de Arequipa y Cajamarca serán beneficiadas con una inigualable oferta inmobiliaria de casas en venta, proveniente de la promoción anunciada recientemente por el Banco Financiero, en sus modalidades de Crédito Hipotecario y el Crédito MiVivienda.

La gran oportunidad se da como parte de la campaña trazada por la entidad financiera, en pos de elevar el nivel de vida tanto de los hermanos arequipeños, como de los cajamarquinos; dotándolos de las armas factibles para conseguir la soñada casa propia.

Definitivamente dos factores principales han contribuido a hacer de esta, una propuesta factible; la activación del nuevo Crédito MiVivienda y la reducción de tasas de interés; situación que permite actualmente, abrir el mercado inmobiliario de las casas en venta en el interior del país.

Las condiciones solicitadas para que puedan acceder miles de familias a la compra de su vivienda en  estas ciudades, son simples y sencillas, el comprador puede calificar con ingreso mínimo de S/.450 mensuales, incluso en caso de que no pueda sustentar sus ingresos, puede calificar a través de un Plan de Ahorro.

El Crédito MiVivienda obtenido puede financiar hasta un 90% del valor del inmueble, cuyo precio deberá oscilar entre S/. 49 700 y S/. 177 500. Pagadera en 10 a 20 años y con una cuota inicial mínima de tan sólo 10%. En el caso del Crédito Hipotecario, se puede recibir financiamiento hasta por el 80% del valor de las casas en venta.

Es toda una fiesta el 1º día del Salón Inmobiliario brasileño, las razones no son pocas, Brasil se encuentra en un real apogeo de su sector inmobiliario que ha abierto puertas de par en par hacia las clases sociales menos favorecidas, las que ahora tienen acceso al mercado de las casas en venta, cuando tiempo antes este era un impensado comprador.

Este nuevo mercado inmobiliario se pone a la orden por medio del plan “Mi Casa Mi Vida”, por cuya vía pueden acceder a su propiedad el poblador común,  el que por ahora se deleitó con la inauguración del evento  -que fiel al estilo carioca- se desarrolló en medio de la euforia masiva, disfrutando de espectáculos de canto.

Las conferencias abordando temas relacionados con las casas en venta, estuvieron a cargo de SECOVI, una importante institución de bienes raíces de Sao Paolo, que cuenta con 46 000 socios y abordaron asuntos del sistema crediticio sustentable en inmuebles, a largo plazo.

La industria de la vivienda en Brasil se muestra llena de algarabía, y el pueblo agradecido con las políticas de su gobierno actual, pues ha brindado las condiciones necesarias para trasladar a los hechos, los pedidos y las voces de quienes hoy celebran poder comprar una casa.

“Minha casa minha vida” o “Mi casa Mi vida” ha sido producto del programa gubernamental impulsado con el uso de subsidios; está confeccionado para los brasileños que perciban de 3 a 10 salarios mínimos, que ahora podrán acceder a un techo propio.

El estado de Brasil hará un aporte de alrededor de 34 billones de reales, unos  19 billones de dólares, para  que 1 millón de habitantes del segmento C, D y E, se beneficien con una casa propia, lo que ha generado un nuevo panorama en las empresas constructoras, es hora de desarrollar proyectos inmobiliarios a gran escala.

Buenas noticias para el rubro de las casas en venta en el vecino país de Chile, así mismo en el sector de la venta de departamentos, que según informes provenientes de la “Cámara chilena de la construcción” presenta, en lo que va del año, un repunte de más del 13 por ciento.

Estas cifras son comparadas al segmento inmobiliario con respecto al pasado año 2008 y se ajustan específicamente a la capital chilena, Santiago de Chile, en donde se espera ahora el crecimiento del 2,5 % en la venta de viviendas, igualmente en comparación con 2008.

Los resultados son sin duda, cifras que superaron las más entusiastas proyecciones, pero no son gratuitas; hubo bastante patrocinio por parte del gobierno con los  subsidios estatales y así mismo un fuerte impulso en las campañas de promoción por parte de las empresas de bienes raíces.

Los resultados que esgrimen con el alza que ostenta el sector de las casas en venta y la venta de departamentos en Chile, se deberían también a las condiciones positivas implementadas en la  política monetaria, así como la progresiva normalización del acceso al sistema crediticio para el comprador.

Las casas en venta y departamentos repuntan en Chile y el mercado inmobiliario entonces ve con buenos ojos el futuro en el país sureño, sobretodo si recordamos que el sector de bienes raíces se vio seriamente afectado por la crisis económica internacional y por un severo aumento de la inflación.

La empresa “Mi Casa en Ecuador” habría estafado en Nueva York, Estados Unidos, a un inmigrante ecuatoriano residente en esa ciudad, por la venta de una casa por la que habría pagado la suma de 40 mil dólares.

La casa en venta está ubicada en Cuenca, en Ecuador y Juan Carlos Villa, quien vive en Estados Unidos desde hace 4 años, la habría comprado en una feria de vivienda que se llevo a cabo en Manhatan.

La inmobiliaria de la estafa se presentó con la carta bajo la manga de poseer oficinas en Ecuador, EE.UU. y España, por ello el ecuatoriano invirtió los ahorros de toda su vida bajo la promesa de instalarse en la vivienda en un periodo de dos años, fecha de su retorno al Ecuador.

Pero tamaña fue su sorpresa al recibir la comunicación por parte de los directivos de la empresa constructora del condominio, “Inmoplan Ltda.”, indicando que habrían sufrido un percance económico y que no les sería posible culminar el proyecto inmobiliario.

La casa soñada del inmigrante ecuatoriano constaba de dos pisos, piscina, centro de esparcimiento y patios para juegos; una anhelada construcción en un conjunto privado, pero ahora por toda respuesta le enviaron a hacer sus reclamos en Ecuador.

La descarada y estafadora inmobiliaria, contactada en sus oficinas del condado de Queens, han respondido que no tienen autorización para declarar acerca de la denuncia del ecuatoriano Villa.

Por su parte, directivos de la firma en Ecuador señalaron desde Cuenca que “Mi Casa en Ecuador” no tener responsabilidad alguna y que su misión consiste únicamente en contactar a los posibles compradores en el extranjero, con las empresas constructoras en Ecuador.

La economía en España ha andado tambaleante en varios sectores, la crisis económica mundial ha afectado en este país, a varios de sus áreas comerciales, de los cuales uno de los que mas ha sentido la pegada ha sido el sector inmobiliario.

De:  Google image

El mercado de las casas en venta, actualmente sigue siendo sigue siendo la mayor grieta en la economía española. Pese al progresivo descenso del valor de la vivienda, este sector aún no logra estabilizarse, luego de casi 2 años de la explosión económica.

La bajada interanual ha descendido en hasta agosto del 31%, dejando de lado el abaratamiento de los inmuebles, que no ha logrado que el mercado inmobiliario continué bajando los peldaños estadísticos.

Con todo, cerca de un millón de casas en venta es el enorme stock de viviendas del paralizado segmento inmobiliario español, sin duda una grave situación, puesto que sin venta, no hay fuentes de ingreso para las empresas inmobiliarias, lo que acarrea su incapacidad de solventar los multimillonarios compromisos crediticios.

Entonces la banca también entra al engranaje de serios aprietos, con tamaño forado de 300 000 millones de euros dejados en forma de créditos a este sector promotor del rubro inmobiliario, menuda factura.

De cada diez casas en venta, aproximadamente de una es propietaria la banca, lo que inevitablemente descontrola el mercado inmobiliario, debido a que obviamente su negocio no está en retener pasivos, si no en recuperar activos; ofertando de esta manera las casas en venta a rebajas más allá de lo que están dispuestos los promotores.

Lo temible es que esta fórmula puede resultar un peligroso círculo, ya que a la banca le interesa continuar ejerciendo de macro agencia inmobiliaria, y mucho menos al sector promotor, canjear sus activos para ganar tiempo; la labor del estado español es entonces detener la sangría del mercado laboral, hacer fluir el crédito, y reactivar el consumo.

De:  Google

Departamentos en venta Magdalena

Lima – Perú / A dos cuadras de Av. Salaverry

$ 90 000 a 120 000

Estos son unos acogedores departamentos en venta, con 3 dormitorios, están ubicados a dos cuadras de la Av. Salaverry y cuenta con las siguientes características:

• Área total: 113 m2
• 3 dormitorios.
• 3 baños.
• 1 cuarto de Servicio.
• 1 Cochera techada.

Estos exclusivos departamentos en venta se encuentran en una céntrica y residencial zona de Magdalena. Cuentan con acabados de primera. El precio es referencial dependiendo de la ubicación de la vivienda en el edificio y el área de la misma. La entrega será en 2009.

Contacto:

Teléfono:         403 – 3336

Web:               www.inmuebleshoy.com

De:  Google

Departamentos en venta Magdalena

Lima – Perú / A 1 cuadra de Av. Javier Prado.

$ 97 200 / S/. 291 600

Exclusivo condominio de  departamentos en venta, con 2 y 3 dormitorios, está ubicado en la Av. Juan de Aliaga 587 y cuenta con las siguientes características:

• Área total: 105 m2
• 2 y 3 dormitorios (dormitorio principal tiene baño incorporado y walking closet)
• 3 baños.
• 1 estacionamiento.
• Terraza.
• Cocina totalmente equipada.
• Juegos para niños y parrilla.
• Área de servicio y lavandería.
• 3 sótanos de estacionamientos con acceso a los ascensores.
• Áreas reservadas para parqueo de visitas.
• Sala de usos múltiples: Micro cine, kitchenet y terraza para BBQ.

Refinadísimos departamentos en venta todos con vista al parque. Cuentan con finos acabados en mármol y granito. El proyecto tiene ascensores con ingreso directo al departamento, acceso directo a principales vías y centros comerciales. Posee video portero y portero eléctrico.

Contacto:

Teléfono:         715 – 8999

Web:               www.adondevivir.com

De:  Google

Departamentos en venta Magdalena

Lima – Perú / Av. Brasil

Separación con $ 500

Edificio antisísmico de 12 pisos y 22 departamentos en venta flat, con 3 dormitorios, están ubicados la Av. Brasil No 3599, en el distrito de Magdalena y cuenta con las siguientes características:

• Área total: 101.5 y 88.0 m2
• 3 dormitorios (clóset de melamine).
• 2 baños completos (1 incorporado a dormitorio principal).
• ½ baño de visita.
• Cocina (repostero alto y bajo).
• Cuarto y baño de servicio (101.5 m2)
• Lavandería.
• Zona de recreación y área de parrillas en azotea.
• Ascensor.

Sólo 2 finos departamentos en venta por piso, todos con vista a la calle. Con acabados de primera y pisos laminados. Cuentan con portero eléctrico,  grupo electrógeno (ascensor y áreas comunes) y medidor de agua individual. Además sistema contra incendios y seguridad 24 horas. Entrega: Noviembre 2009.

Contacto:

Teléfono:         44 – 42149144 – 949579637

Email:              kvccontratistas@yahoo.com

Web:               www.kvccontratistas.com