El mercado inmobiliario español viene experimentando profundos cambios especialmente en la técnica que se emplea para poner las casas en venta, todo esto ocasionado por los efectos de la crisis inmobiliaria.

Ad puertas del Salón Inmobiliario de Vivienda y Negocios en Bilbao (Cámara de Comercio), que celebrará su primera edición este fin semana en el Atrio del Edificio Ensanche de la capital vizcaína, se trae a colación el tema.

Los movimientos que se auguran para el sector inmobiliario en España, serian que los costes en las casas en venta bajarían todavía bajarán durante un tiempo, principalmente las segundas casas en general, las viviendas de la costa y las casas usadas.

El principal problema que tiene el mercado inmobiliario español, es el amplio stock de viviendas construidas con que cuenta, que se encuentran en ese estado de “espera de compra” debido a la falta de financiación por parte de los bancos.

Para que el sistema gire y genere activos nuevamente, los inmuebles deben concordarse a la situación real, es decir, a los costes que el comprador de una casa, puede pagar en los tiempos actuales.

Según las últimas cifras en los estudios realizados con respecto a los análisis de costes de las viviendas, se tiene que los precios más altos están en las casas de Barcelona, Madrid y el País Vasco.

Actualmente se observa que la crisis inmobiliaria ha transformado por completo la venta inmobiliaria en España, distintos métodos que empiezan por que ahora el vendedor de las casas en venta, lo primero que hace es preguntar si el comprador tiene financiamiento del banco o si cuenta con suficiente dinero ahorrado.