Efectivamente, en el lujoso balneario de Uruguay, luce listo para la nueva temporada de verano, en Punta del Este están listos para su oferta inmobiliaria de alquiler; por lo que todo respira más a buenas proyecciones de cifras, que a crisis inmobiliaria.

La preciosa ciudad al borde del mar alista su mejor exposición inmobiliaria de ostentosos hoteles de cientos de dólares por noche; muy aliviada de haber librado la crisis argentina e internacional, que se presumía, infectaría al vecino país.

Por lo pronto, las inmobiliarias y el rubro de alquileres del sofisticado Punta del Este, con sus 25 000 habitantes estables, sin contar los turistas nacionales y extranjeros que por la temporada, inundan sus inmuebles; espera expectante buenos niveles de ocupación para el primer mes de 2010.

Aunque las casas más costosas todavía están vacantes de alquiler, ya que una de las consecuencias de la crisis inmobiliaria, el año pasado, ha sido postergar la compra de inmuebles inmediata y el alquiler de viviendas con anticipación.

Por ello, el turista argentino solía viajar a Punta del Este, por lo menos 2 meses antes del verano, para arrendar la vivienda que iba a ocupar en enero; no obstante el año pasado eso ha cambió, llegaron a último momento, buscando casas en alquiler, las encontraron y no sólo eso, si no un buen descuento.

Pero este 2010 se presagia una temporada positiva para el sector inmobiliario en el balneario, datos concretos reportan que tanto las reservas de hoteles, cómo los vuelos, tienen cupo lleno, y que ya no queda disponible ni un solo auto para alquilar en todo Punta del Este.

Pese a que el sector inmobiliario en Estados Unidos, ha sido uno de los sectores más perjudicados por la crisis financiera internacional y la recesión económica, esta se trataría de la mejor racha de subidas en el registro de los reportes de las casas en venta, en lo que va del año.

Las cifras resultantes en el rubro inmobiliario del mes anterior en la venta de casas recién construidas en EEUU, subieron más de lo esperado, alcanzando un 6,2%, siendo según datos del Gobierno, el nivel más alto del año; estabilizando así el sector inmobiliario, luego de tres años de caída.

A pesar de que se redujera la oferta de las casas en venta nuevas, quedando en 239 000 unidades, los reportes de ventas fueron más del 5% mayores que las registradas en el mismo mes de 2008; por lo que su Departamento de Comercio informó, el ascenso de las venta de casas nuevas, alcanzando las 430 000 unidades a tasa anual.

El precio promedio negociado en la venta de las viviendas nuevas ha sido de 212 200 dólares americanos (unos 140 660 euros aproximadamente), comparados a los 213.200 dólares (unos 141 380 euros aproximadamente) del año anterior.

Las especulaciones en la subida de precios en el mercado inmobiliario estadounidense, en la venta de casas nuevas; según los analistas del sector, se esperaba que ascendieran en aproximadamente 410.000 unidades.

No obstante las cifras que arrojaron los reportes, sorprendieron gratamente; no sólo a EEUU si no a nuestro país y el mundo, que vive pendiente del fin de esta destructiva crisis inmobiliaria y económica mundial.

Javier Encabo Andrino, es el nombre del constructor que se fugó con los 360.000 euros en abonos, dinero que habían adelantado ocho familias animados por el sueño de obtener sus casas nuevas, en Bergondo.

Este empresario de Madrid reside actualmente en Suiza, ahora ofrece «capital para el desarrollo» de nuevos proyectos en Internet, intentando nuevamente timar a las personas que están buscando alguna oportunidad inmobiliaria.

El oscuro personaje, muestra en su sitio web, XING, una llamativa propuesta en la que busca «nuevos negocios en los que invertir, nuevas ideas innovadoras», ofreciendo «experiencia en los negocios», mencionando, en el colmo de la desfachatez, su dirección de la última firma.

Si usted se encuentra en la faena de buscar ofertas en el mercado de la vivienda y negocios en general, es favorable que este enterado de la existencia de este seudo empresario inmobiliario, y así evitar ser burlado.

El constructor puso a nombre de su mujer todas sus posesiones y huyó hace más de un año de España, con una decena de reclamaciones judiciales en sendos juzgados. Dejó a su paso sin pagar las partidas de fontanería, electricidad y carpintería de las ocho casas que dejó a medio construir, y ha sido sentenciado recientemente al abono de 3.000 euros a uno de sus empleados por los salarios impagos.

Las viviendas, que se encuentran totalmente abandonadas, fueron parcialmente construidas en un área para viviendas unifamiliares aisladas, y aunque aparentemente todos los chalés son idénticos, no obstante, el timador incluyó pequeños detalles como una ventana distinta o alguna leve variación en las fachadas para sortear la posibilidad de  sanciones, detallan los estafados.