El sector inmobiliario en el país vecino de Chile se encuentra movido, al igual que el peruano, y sus inmobiliarias vienen lanzando promociones y ofertas de casas en venta disponibles para el comprador.

Todo se puso a la venta, según las noticias que encontramos desde la comuna de San Miguel en la gran ciudad de Santiago de Chile; las empresas de bienes y raíces, así como las inmobiliarias, hicieron ventas especiales de viviendas, “ofertazos” de casas, la consigna era: vender y vender.

Se acerca fin de año y el anhelo del mercado inmobiliario de Santiago, y de Chile en general; es vender todo su stock disponible en casas en venta, y sin duda estas estrategias les ayudan a vender, incluso vienen preparando una gran feria inmobiliaria para fin de año.

No cabe duda que el 2009 ha significado para Chile la reactivación de su mercado inmobiliario, todo ha jugado a favor para el sector de las casas en venta; convenientes tasas bancarias, amplia promoción de inmuebles y sobre todo la interesante oferta de subsidios, ofrecidas por su gobierno.

El sueño de la casa propia es el que ha motivado al gobierno de este país sureño, lo que permite a su población, embarcarse en el proyecto de comprar vivienda con tan oportuna política subsidiaria en su sector inmobiliario que nuestro país debería imitar.

Tan grande acogida ha tenido las ofertas subsidiarias para las casas en venta en Chile, que se agotaron antes que termine el año en el mes de Setiembre, y los chilenos ya se encuentran esperando las postulaciones para proyectos inmobiliarios para el 2010, que se abren recién en febrero.

Considerando que en el vecino país, el 45% del mercado inmobiliario lo conforman las viviendas usadas, la fluctuación que este sector inmobiliario registre, es importante para el segmento de las casas en venta en general, por ello es positiva para Chile la proyección que indica un crecimiento en venta de casas de segunda, entre 3 a 5 por ciento, durante en este año.

Conforme a los datos registrados en Santiago de Chile, un 60% de las casas en venta usadas vendidas durante los tres primeros meses del presente año, pertenecieron al rubro de departamentos, mientras que el 40% restante, lo conformaron las casas.

No obstante a las positivas cifras registradas por los inmuebles usados, el mercado inmobiliario ofrece para los compradores de estas viviendas menores ventajas crediticias en el sistema financiero.
Así, mientras los adquirientes de viviendas nuevas cuentan con múltiples beneficios financieros acordados entre las inmobiliarias y los bancos, los usuarios que adquieren una casa usada, tienen menores ventajas bancarias.

Con referencia a los valores de estas propiedades de segunda mano, las viviendas usadas no registraron descenso, frente a los que si presentaron los inmuebles en el mercado de las casas en venta y departamentos nuevos.

En general el mercado inmobiliario en Chile ha demostrado un buen desarrollo últimamente y se observa que el rubro de las casas en venta nuevas está mucho más controlado, mostrando un panorama similar en las ofertas inmobiliarias, en cuanto a precios, tasas, intereses, seguros; lo cual no ocurre con las casas y departamentos usados.

Buenas noticias para el rubro de las casas en venta en el vecino país de Chile, así mismo en el sector de la venta de departamentos, que según informes provenientes de la “Cámara chilena de la construcción” presenta, en lo que va del año, un repunte de más del 13 por ciento.

Estas cifras son comparadas al segmento inmobiliario con respecto al pasado año 2008 y se ajustan específicamente a la capital chilena, Santiago de Chile, en donde se espera ahora el crecimiento del 2,5 % en la venta de viviendas, igualmente en comparación con 2008.

Los resultados son sin duda, cifras que superaron las más entusiastas proyecciones, pero no son gratuitas; hubo bastante patrocinio por parte del gobierno con los  subsidios estatales y así mismo un fuerte impulso en las campañas de promoción por parte de las empresas de bienes raíces.

Los resultados que esgrimen con el alza que ostenta el sector de las casas en venta y la venta de departamentos en Chile, se deberían también a las condiciones positivas implementadas en la  política monetaria, así como la progresiva normalización del acceso al sistema crediticio para el comprador.

Las casas en venta y departamentos repuntan en Chile y el mercado inmobiliario entonces ve con buenos ojos el futuro en el país sureño, sobretodo si recordamos que el sector de bienes raíces se vio seriamente afectado por la crisis económica internacional y por un severo aumento de la inflación.

El sector de las casas en venta del hermano país de Chile, ha presentando un favorable ascenso en el periodo de los meses de Julio a Setiembre del presente año, subiendo casi 19 puntos porcentuales.

De:  Google image

Este factor de actividad en la venta de casas y departamentos en venta, se ha visto impulsadas por la reacción de la economía, logrando la compra-venta de los inmuebles en plena temporada de crisis.

Estos resultados fueron aportados por el sondeo de Collect GFK, un sistema de medición en el país del Sur del rubro de bienes raíces; siendo secundados por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.

A partir del mencionado estudio, se reportó la concentración de mayores datos de alza en las ventas de casas en las zonas de Puente Alto, San Bernardo y Maipú y departamentos en Santiago y Ñuñoa, respectivamente.

Para especialistas en temas del segmento de casas en venta, estas cifras pueden darse hoy en Chile como muestra de retorno a la normalidad, tras un duro y largo año de crisis inmobiliaria en ese país.

Pese a ello, aún la creación de nuevos proyectos inmobiliarios vislumbra un avance lento, no obstante la subida en los reportes oficiales de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios.

Recordemos que la crisis inmobiliaria mundial ha llegado proveniente de los Estados Unidos de Norteamérica hacia los estados Sudamericanos; a los cuales ha afectado en el sector de las casas en venta, en poco o mayor grado a otros, como Chile y Argentina, mientras que el Perú reacciona favorablemente al fenómeno.