Los costes de las viviendas usadas en Islas Baleares, registraron una caída del 0,3% durante el cuarto trimestre del presente año, hasta situarse en el mercado de las casas en venta, en cerca de 2.5 euros/metros cuadrados, a decir del portal inmobiliario idealista.com.

Pero quien lleva la delantera en el descenso de precios de inmuebles, es la comunidad autónoma de Cantabria, con un -0,2%, reporta el mencionado Website urbanistico.

Las cifras en Ciutadella, se muestran como las de mayor caída en venta de casas, en la capital insular con un 14,3% en 12 meses, siguiendo en la lista Palma de Mallorca, con un -5,4%, mientras que los reportes ubican a Ibiza en un descenso del -5,9%.

En opinión de los expertos en el presente año se proyectaba las baja de los precios de las casas de manera más aguda de de lo que finalmente han descendido los inmuebles,  no obstante el ajuste sigue siendo necesario ya que persisten los precios altos, aumento del desempleo, los créditos hipotecarios, la sobreoferta y la crisis financiera.

En el cada vez más cercano 2010, las probabilidades de que continúen sigan produciéndose suaves ajustes a la baja en el sector inmobiliario, podría acelerarse, siempre y cuando el sistema financiero agilice la venta de todo su stock inmobiliario; además de la evolución del euribor, para que España salga de una vez por todas de su burbuja inmobiliaria.

Noticias favorables para el mercado inmobiliario trae el “Nuevo Crédito Mivivienda”, lanzado en junio de este año, un plan subvencionado por el gobierno y con mejoras y más facilidades para los compradores de casas en venta, con respecto al anterior existente.

La acogida ha sido apoteósica, ya que los reportes hasta el mes de noviembre registran 1,378 créditos hipotecarios colocados, que es lo mismo decir casi 1,500 nuevos propietarios de una casa propia.

Estos financiamientos de casas del Nuevo Crédito Mivivienda supera en monto de créditos los S/. 100 millones de nuevos soles, los que sin duda están generando una reñida participación en el mercado hipotecario, con una notable competencia entre los bancos.

La entidad financiera que lidera el ranking en nivel de colocaciones de casas y departamentos vendidos, es el Banco de Crédito del Perú (BCP), con más de 700 créditos, logrando más del 50% de participación, con cerca de 45.50 millones de soles, financiados en casas en venta.

Sigue en la carrera de créditos hipotecarios otorgados en la venta de casas nuevas, un poco por debajo, el Banco Continental (BBVA) con un total de 180 créditos y más del 10% de participación, financiando un monto por casi 17 millones de soles.

El Nuevo Crédito Mivivienda ofrece una serie de atributos a las familias que sueñan con una casa propia y que aún no logran comprarla, pues cuenta con una reducida tasa de interés e incluye beneficios como el fondeo, el PBP y la Cobertura de Riesgo Crediticio, por ello el nuevo producto sigue su tendencia al alza y sin duda anota un poroto al gobierno de García.

Según un informe del Banco Central Europeo, los créditos hipotecarios sostenidos con un interés fijo en un plazo comprendido entre cinco y diez años habrían bajado su interés promedio en un 4,48%.

En los tiempos de crisis que azotaban a los países ubicados dentro de la zona del euro, el promedio de interés aplicado a los préstamos hipotecarios era del 5,28%. Con la baja estimada por el Banco Central Europeo luego de llevar a cabo un profundo análisis se pudo concluir en que la baja habría sido del 1,20%; un porcentaje muy importante para esta clase de transacción.

Gracias al cambio en los importes, ahora serían muchos los individuos que resultan beneficiados a la hora de solicitar un crédito para adquirir una casa en venta o financiarse gracias a la propia. Los mínimos son históricos según lo que informó la entidad a la prensa.

En cuanto a los préstamos con tasa variable o fija cuyo plazo no supera los 12 meses también se habló de una baja relevante. En septiembre, los individuos que pidieron estos créditos hipotecarios se encontraban frente a un interés del 3,14% mientras que el año pasado el porcentaje era aproximadamente el doble.

Las razones de esta variable incluyen la necesidad de rebaja en los intereses medios para afrontar la crisis financiera que golpeaba las economías en la zona del euro y en el resto del mundo.

Imagen | Arqhys

Las ciudades de Arequipa y Cajamarca serán beneficiadas con una inigualable oferta inmobiliaria de casas en venta, proveniente de la promoción anunciada recientemente por el Banco Financiero, en sus modalidades de Crédito Hipotecario y el Crédito MiVivienda.

La gran oportunidad se da como parte de la campaña trazada por la entidad financiera, en pos de elevar el nivel de vida tanto de los hermanos arequipeños, como de los cajamarquinos; dotándolos de las armas factibles para conseguir la soñada casa propia.

Definitivamente dos factores principales han contribuido a hacer de esta, una propuesta factible; la activación del nuevo Crédito MiVivienda y la reducción de tasas de interés; situación que permite actualmente, abrir el mercado inmobiliario de las casas en venta en el interior del país.

Las condiciones solicitadas para que puedan acceder miles de familias a la compra de su vivienda en  estas ciudades, son simples y sencillas, el comprador puede calificar con ingreso mínimo de S/.450 mensuales, incluso en caso de que no pueda sustentar sus ingresos, puede calificar a través de un Plan de Ahorro.

El Crédito MiVivienda obtenido puede financiar hasta un 90% del valor del inmueble, cuyo precio deberá oscilar entre S/. 49 700 y S/. 177 500. Pagadera en 10 a 20 años y con una cuota inicial mínima de tan sólo 10%. En el caso del Crédito Hipotecario, se puede recibir financiamiento hasta por el 80% del valor de las casas en venta.

De:  Google image

Las facilidades para hacer realidad el sueño de toda familia peruana, siempre están a la espera, así que cuando llegan, hay que estar informado para no dejarlas pasar y finalmente aprovechar las promociones en las casas en venta.

Esta vez le tocó a Cajamarca y actualmente el Banco Financiero, portador de las buenas noticias, otorga a los cajamarquinos un crédito hipotecario para la compra de una vivienda, con solo ganar, como acumulado conyugal, la suma de mil quinientos nuevos  soles.

Para ello se ha organizado una Feria Inmobiliaria, la primera que organiza la mencionada entidad financiera del Perú, que va desde mañana 24 hasta el 27 del presente mes.

Esta se llevará a cabo en la sede del Instituto Nacional de Cultura, en donde estarán en exposición los 10 principales proyectos inmobiliarios de Cajamarca, en sendas maquetas.

En voz de la gerencia, el banco hace llegar la convocatoria en la cual se brindara financiamiento para casas en venta por un monto de entre 10 mil dólares hasta 150 mil dólares, esto según la remuneración.

El Banco Financiero ha querido con este lanzamiento, atender la enorme demanda existente en el mercado inmobiliario en esa zona del país, informando sobre como comprar una vivienda, ya que ésta es escasa.

Con la ayuda de los asesores de la entidad, y luego de elegida la propiedad, el organizador del evento atenderá a los compradores cajamarquinos, despejando sus dudas e información acerca de los créditos hipotecarios y sobre MiVivienda.