Las encuestas realizadas por RICS, ya en el primer trimestre del 2010 los negocios relacionados con el inmobiliario se incrementaron en prácticamente todos los mercados, en especial en los de Perú, Brasil y Singapur.

Generalmente, y con intereses bajos, los inversores destinan sus compras inmobiliarias a edificaciones para uso exclusivamente comercial como por ejemplo Estados Unidos, en donde se incrementaron las transacciones en este sector luego de tres años, con inversores en busca de bienes inmobiliarios de bajo precio para fines comerciales.

En Europa, por otro lado, los países del este poco a poco se van restableciendo. De esta forma, al cabo de un 2009 complejo, el mercado inmobiliario de Rusia se recupera estos primeros meses del 2010 con resultados muy positivos tanto en lo referido a las ventas como a los provechos para todos los inversores.

Además de esto, en países como Francia, Reino Unido y Alemania, las caídas en las rentas van disminuyendo progresivamente en lo que va del año. Contrariamente, en Grecia, España, Hungría, Irlanda y Turquía la situación parece no presentar ningún tipo de mejorías sino que sigue en decadencia.

En países como Polonia, Brasil, Rusia y República Checa el valor capital de los bienes inmobiliarios se ha recuperado en gran medida debido al incremento de la actividad en el sector.

Los especialistas de RICS confían en que las economías de Latinoamérica y Asia presentarán mejorías del mismo tipo en el segundo semestre del año, mientras que sostienen que las economías desarrolladas del Occidente deberán afrontar una gran deuda del sector público.

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El sector inmobiliario estadounidense elevó el mes anterior a su mejor nivel las ventas de casas usadas -en casi tres años-  gracias a las subvenciones del estado, con lo que se beneficiaron millones de compradores.

El primer plazo fijado para presentar los contratos de compra y venta de los inmuebles vencía el 30 de noviembre, lo que hizo a los compradores de las casas en venta correr a completar sus requisitos, para hacerse acreedores de las jugosas subvenciones, otorgadas a los adquirientes de una vivienda por primera vez.

En una sabia decisión del Congreso americano, no sólo se amplio el plazo de las subvenciones, si no la cantidad de la suma de ayuda al comprador de viviendas estadounidense, garantizando con ello la sostenibilidad de la recuperación en el sector inmobiliario.

A la fecha, aproximadamente son unos 2 millones de compradores de bienes raíces americanos los que ya se han beneficiado con el apoyo económico del gobierno y el mercado inmobiliario de USA, proyecta que serán al menos 2 millones y medio más, los que seguirán los pasos para mediados del 2010.

Más de la mitad de las ventas registradas el mes pasado en el sector inmobiliario de casas usadas en Estados Unidos, fueron correspondientes a propietarios de una nueva primera vivienda.

Las cifras resultantes en el rubro inmobiliario del mes anterior en la venta de casas recién construidas en EEUU, subieron más de lo esperado, alcanzando un 6,2%, siendo según datos del Gobierno, el nivel más alto del año; estabilizando así el sector inmobiliario, luego de tres años de caída.

A pesar de que se redujera la oferta de las casas en venta nuevas, quedando en 239 000 unidades, los reportes de ventas fueron más del 5% mayores que las registradas en el mismo mes de 2008; por lo que su Departamento de Comercio informó, el ascenso de las venta de casas nuevas, alcanzando las 430 000 unidades a tasa anual.

El precio promedio negociado en la venta de las viviendas nuevas ha sido de 212 200 dólares americanos (unos 140 660 euros aproximadamente), comparados a los 213.200 dólares (unos 141 380 euros aproximadamente) del año anterior.

Las especulaciones en la subida de precios en el mercado inmobiliario estadounidense, en la venta de casas nuevas; según los analistas del sector, se esperaba que ascendieran en aproximadamente 410.000 unidades.

No obstante las cifras que arrojaron los reportes, sorprendieron gratamente; no sólo a EEUU si no a nuestro país y el mundo, que vive pendiente del fin de esta destructiva crisis inmobiliaria y económica mundial.