Las cifras resultantes en el rubro inmobiliario del mes anterior en la venta de casas recién construidas en EEUU, subieron más de lo esperado, alcanzando un 6,2%, siendo según datos del Gobierno, el nivel más alto del año; estabilizando así el sector inmobiliario, luego de tres años de caída.

A pesar de que se redujera la oferta de las casas en venta nuevas, quedando en 239 000 unidades, los reportes de ventas fueron más del 5% mayores que las registradas en el mismo mes de 2008; por lo que su Departamento de Comercio informó, el ascenso de las venta de casas nuevas, alcanzando las 430 000 unidades a tasa anual.

El precio promedio negociado en la venta de las viviendas nuevas ha sido de 212 200 dólares americanos (unos 140 660 euros aproximadamente), comparados a los 213.200 dólares (unos 141 380 euros aproximadamente) del año anterior.

Las especulaciones en la subida de precios en el mercado inmobiliario estadounidense, en la venta de casas nuevas; según los analistas del sector, se esperaba que ascendieran en aproximadamente 410.000 unidades.

No obstante las cifras que arrojaron los reportes, sorprendieron gratamente; no sólo a EEUU si no a nuestro país y el mundo, que vive pendiente del fin de esta destructiva crisis inmobiliaria y económica mundial.

El ingenioso programa inmobiliario utiliza la modalidad de casas en venta ofertadas cada 15 días, en donde se pondrán en exhibición un determinado lote de viviendas mediante una promoción en el Website de Metrovacesa y a través de la página Web de “Adiós pisos”.

De esa peculiar manera rota su stock de casas en venta, que sólo se mantendrá disponible durante cada quincena, con insuperables precios e inmejorables condiciones, nunca antes vista en el mercado inmobiliario español.

Ya está a la venta el primer lote de casas en venta conformado por 46 viviendas de entre 99 999 hasta 570 000 euros, a precios finales con descuentos del 23% hasta un 52%, ubicadas en los barrios de Roquetas del Mar (Almería), Elche (Alicante), Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Benalmádena y Manilva (Málaga), Barberá del Vallés (Barcelona), Almenara (Castellón) y Bétera (Valencia), entre otras ofertas inmobiliarias.

Esta creativa campaña inmobiliaria tiene otra característica para acceder a la compra de las viviendas ofertadas; cuenta con la opción de “usuarios VIP” que se hayan registrado en la inmobiliaria, estos clientes podrán ingresar en exclusiva, 15 días antes que los demás compradores, a la información en detalle de las casas en venta.

Luego de transcurrido el periodo de los 15 días para los “usuarios VIP” y con las viviendas que no hayan sido reservadas por estos clientes, se abrirá la venta para los compradores de inmuebles en general. ¿Un buen ejemplo a seguir en Perú, verdad?

Extremadura no es la excepción en el país ibérico y en esa comunidad se viene presentando un fenómeno en los precios de las casas en venta, unas ofertas y descuentos en las viviendas, que ya quisiéramos aquí en Perú.

Imagínense que para ventas al contado, si es que se presenta un comprador de vivienda con efectivo, la inmobiliaria les rebaja hasta el 20 por ciento; todo en un intento desesperado por salvar la crisis inmobiliaria en ese país.

Así, en el caso de la mayoría de los extremeños, no está entre sus prioridades o planes más inmediatos adquirir una vivienda, situación que la padecen los promotores inmobiliarios; pues los tasadores de inmuebles, de las 400 propiedades que valoraban, este año no llegan a las 30 casas.

Sepan que ha habido ocasiones en que, con el objetivo de hacer frente a la situación de crisis inmobiliaria que viene afectando enormemente a España y Extremadura especialmente; las inmobiliarias extremeñas, al no vender pese al 20% de rebaja, se han visto obligados a reducir el 15% en las casas en venta, sobre precio ya rebajado.

Ya en el colmo de la coyuntura inmobiliaria en esta zona de España, la situación de crisis les ha obligado a tomar medidas extremas, tales como dar la vivienda en alquiler con derecho a compra; es decir si alquilas una vivienda nueva y quieres comprarla, lo que pagaste por arrendamiento, se descuenta del valor del inmueble.

¿Nos mudamos a Extremadura?

Todo se puso a la venta, según las noticias que encontramos desde la comuna de San Miguel en la gran ciudad de Santiago de Chile; las empresas de bienes y raíces, así como las inmobiliarias, hicieron ventas especiales de viviendas, “ofertazos” de casas, la consigna era: vender y vender.

Se acerca fin de año y el anhelo del mercado inmobiliario de Santiago, y de Chile en general; es vender todo su stock disponible en casas en venta, y sin duda estas estrategias les ayudan a vender, incluso vienen preparando una gran feria inmobiliaria para fin de año.

No cabe duda que el 2009 ha significado para Chile la reactivación de su mercado inmobiliario, todo ha jugado a favor para el sector de las casas en venta; convenientes tasas bancarias, amplia promoción de inmuebles y sobre todo la interesante oferta de subsidios, ofrecidas por su gobierno.

El sueño de la casa propia es el que ha motivado al gobierno de este país sureño, lo que permite a su población, embarcarse en el proyecto de comprar vivienda con tan oportuna política subsidiaria en su sector inmobiliario que nuestro país debería imitar.

Tan grande acogida ha tenido las ofertas subsidiarias para las casas en venta en Chile, que se agotaron antes que termine el año en el mes de Setiembre, y los chilenos ya se encuentran esperando las postulaciones para proyectos inmobiliarios para el 2010, que se abren recién en febrero.

Estos nuevos compradores interesados en adquirir nuevas viviendas, ya sean casas en venta nuevas o inmuebles de segunda mano, son jóvenes buscando su primera casa, tratando de aprovechar la rebaja de los costes, para comprar una vivienda, a pesar de la crisis inmobiliaria.

Esta notable reducción de los precios en el sector inmobiliario, percibida durante el último año, ha generado más demanda de clientes, en busca de pisos que se adapten a sus necesidades.

El aumento de movimiento en ventas para las inmobiliarias, se debe especialmente a jóvenes que realmente necesitan comprar una vivienda, por ello no se han detenido en la espera de mayor baja de precios de las casas en venta.

De esta forma, las empresas inmobiliarias que supieron resistir la consabida crisis económica y en el rubro de los bienes raíces, ahora empiezan a ver la luz y hacer más dinámico el sector, con una reducción de costes en las casas que oscilan entre los 30 000 y los 50 000 euros.

Cabe señalar que las ventas no se han elevado tanto como la demanda, ya que habría más gente queriendo comprar casas, que las que realmente hacen negocio; esto porque no logran hallar la vivienda afín a sus necesidades, sobre todo económicas.

La promoción lanzada en el sector inmobiliario por esta conocida casa bancaria, ha sido planificada con el doble propósito de crear acceso de los usuarios a las casas en venta y convertir en activos una dormida cartera inmobiliaria por un valor total de 110 millones de euros.

La millonaria oferta inmobiliaria es absolutamente novedosa y pionera en el mercado inmobiliario, la cual a decir de sus mentores, se brindará sin perder la objetividad comercial, pero dando a la vez los ingredientes de atracción para generar el interés del negocio de compra-venta.

La gran campaña que pondrá las casas en venta de segunda mano se llevará a cabo durante todo el mes de noviembre, ofreciendo a los compradores créditos hipotecarios de hasta el 90% de financiación y con un tipo de interés preferencial.

El paquete viene completo y además de esas grandes facilidades, los clientes también obtienen largos plazos de pago de hasta 40 años, comisiones de apertura del 0, 20% y por si fuera poco, también tiene sin coste los gastos notariales de la compra-venta, descuentos especiales y cheques-regalo.

¿Nos vamos a comprar una casa a España? ¿Provoca verdad? Con tantas facilidades si se dieran aquí en Perú, no sería el sueño tan utópico de tener la vivienda propia. Es un buen dato para compartir a sus familiares trabajando o viviendo en ese país. Hay 4 000 inmuebles esperando por comprador.

La gran oportunidad se da como parte de la campaña trazada por la entidad financiera, en pos de elevar el nivel de vida tanto de los hermanos arequipeños, como de los cajamarquinos; dotándolos de las armas factibles para conseguir la soñada casa propia.

Definitivamente dos factores principales han contribuido a hacer de esta, una propuesta factible; la activación del nuevo Crédito MiVivienda y la reducción de tasas de interés; situación que permite actualmente, abrir el mercado inmobiliario de las casas en venta en el interior del país.

Las condiciones solicitadas para que puedan acceder miles de familias a la compra de su vivienda en  estas ciudades, son simples y sencillas, el comprador puede calificar con ingreso mínimo de S/.450 mensuales, incluso en caso de que no pueda sustentar sus ingresos, puede calificar a través de un Plan de Ahorro.

El Crédito MiVivienda obtenido puede financiar hasta un 90% del valor del inmueble, cuyo precio deberá oscilar entre S/. 49 700 y S/. 177 500. Pagadera en 10 a 20 años y con una cuota inicial mínima de tan sólo 10%. En el caso del Crédito Hipotecario, se puede recibir financiamiento hasta por el 80% del valor de las casas en venta.

En el evento inundado de estupendas promociones se ofertan 4 000 viviendas. Se especula según versiones involucradas con el sector inmobiliario, vender 200 casas. Aunque otras voces entendidas, refieren que esa cifra no sólo es sólo optimista, sino que bordea la irrealidad.

Si bien es cierto que hay oportunidad de grandes rebajas, como es el caso de la casa en venta en la urbanización El Señorío de Marbella, que oferta la inmobiliaria Gestesa en 250 000 euros; la dinámica se da con los clientes más que nada en materia de contactos, rara o ninguna vez llega un comprador directamente a  pagar el dinero de la separación de la vivienda.

De:  Google image

La idea de la exhibición es que de un lado, el expositor muestre las bondades que ofrece en oferta de inmuebles y por otro; el comprador consigue la información de primera mano, así, examina la oferta toma y una decisión basada en la comparación y beneficio.

Aunque poco más austera que en años anteriores, la muestra inmobiliaria reúne a un grupo considerable de empresas del rubro de las  casas en venta, centradas en captar clientes con ingeniosas propuestas, como ahorrar el 7% en el Impuesto al Valor Agregado.

Se encuentra en esta importante y trascendental feria inmobiliaria española, también descuentos de hasta 35% euros por vivienda, siendo el promedio de ahorro de un inmueble, una media de 6 000 euros.

En la era Web, nuestro vecino país, no podía mantenerse apartado, es entonces que el país sudamericano con la creación de su portal virtual inmobiliario con el sello de Bolivia, se pone a la vanguardia en el negocio de compra y venta de bienes raíces.

Teniendo en cuenta que el negocio inmobiliario se ha desplazado a Internet hace casi más de 10 años en los países desarrollados, pero hace muy poco en Bolivia; era urgente que se arme un sitio virtual para concentrar su campo de operaciones.

De:  Google image

CasasMap.com oferta casas en venta, departamentos, terrenos, oficinas, locales, ,penthouses, condominios,  y edificios, ya sea en alquiler, venta o anticresis, siendo totalmente gratuito de ambas partes, comprador y vendedor.

Así, de manera muy dinámica con  textos promocionales y con apoyo de  fotos, videos, mapas y con la innovadora  ayuda “Google Earth” (satélite de Google), se puede hallar propiedades de cualquier precio y ubicación, en toda Bolivia.

Su creación se ha basado en la estrategia de las comunidades de usuarios, así como en los servicios ofrecidos en redes sociales tales como Facebook o Twitter, incluso en el feedback registrado en los blogs; métodos apoyados en la tecnología Web 2.0.

El Website boliviano, así como grandes facilidades para los negocios de las casas en venta; también tiene algunos términos y condiciones para su uso, puesto que no se pueden responsabilizar al 100% por los inmuebles, sólo brindar el contacto entre comprador y vendedor; para ello brindan “tips” a los usuarios, para que tomen las precauciones del caso.

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Departamento en Venta Miraflores

Lima / Perú – Óvalo Gutiérrez

$ 130 000

Este es un departamento en venta de 4 dormitorios, está ubicado cerca al Óvalo Gutiérrez y cuenta con las siguientes características:

• Área 115.57 m2
• Sala, comedor, cocina, 3 baños
• Lavandería, terraza.
• Gimnasio.
• 3 BBQ
• Azotea
• Sala de eventos
• Áreas libres.
• 1 estacionamiento.

La vivienda está en el octavo piso, en un edificio que tiene 7 años de antigüedad. Cuenta con 2 ascensores, recepción y servicio de vigilancia (24 horas).

Contacto:

Teléfono: 402-9752 / Celular: 996466152 / Nextel: 123*5447

Email: contactenos@greenblueinmobiliaria.com

Web: www.greenblueinmobiliaria.com

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Departamento en Venta Miraflores

Lima / Perú – Malecón Balta

$ 370 000

Exclusivo departamento en venta de estreno en el Malecón Balta, y tiene una hermosa vista de la costa verde y tiene las siguientes características:

• Área construida de 208m2.
• Sala – Comedor con amplio balcón con vista a la Costa Verde.
• Hall de recibo con baño de visita.
• 1 sala de estar.
• 3 dormitorios cada uno con closet y baño completo incluido (dormitorio principal con Walking Closet).
• Cocina amoblada, comedor de diario.
• Lavandería, cuarto y baño de servicio.
• Dos estacionamientos techados paralelos y un depósito.
• Área techada para reuniones, jardines.
• Gimnasio y sauna.

El inmueble se encuentra en el doceavo piso en un edificio de estreno, con magnifica vista a la ciudad. Ambientes bien iluminados y ventilados.

Contacto:

Teléfono: 4414486 / 985-791-500 / 999-054-441

Email: a1consultoriainmobiliaria@gmail.com

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Departamento en Venta Miraflores

Lima / Perú

$ 150 000

El departamento en venta está en perfecto estado, todos los espacios del inmueble miran a la calle, muy iluminado. Cuenta con áreas muy amplias. Tiene pisos de parquet, de estilo antiguo, muy fino. Deseable para personas mayores pues es céntrico y no tiene cochera. Características:

• Área construida 177 MT2.
• Sala.
• Comedor independiente.
• Cocina remodelada.
• 3 dormitorios.
• 2 baños completos.
• Área de servicio completa.

Contacto:

Teléfono: 2411871 – 6859069 – 996512756

Email: mvaldezzegarra@yahoo.com