Efectivamente, en el lujoso balneario de Uruguay, luce listo para la nueva temporada de verano, en Punta del Este están listos para su oferta inmobiliaria de alquiler; por lo que todo respira más a buenas proyecciones de cifras, que a crisis inmobiliaria.

La preciosa ciudad al borde del mar alista su mejor exposición inmobiliaria de ostentosos hoteles de cientos de dólares por noche; muy aliviada de haber librado la crisis argentina e internacional, que se presumía, infectaría al vecino país.

Por lo pronto, las inmobiliarias y el rubro de alquileres del sofisticado Punta del Este, con sus 25 000 habitantes estables, sin contar los turistas nacionales y extranjeros que por la temporada, inundan sus inmuebles; espera expectante buenos niveles de ocupación para el primer mes de 2010.

Aunque las casas más costosas todavía están vacantes de alquiler, ya que una de las consecuencias de la crisis inmobiliaria, el año pasado, ha sido postergar la compra de inmuebles inmediata y el alquiler de viviendas con anticipación.

Por ello, el turista argentino solía viajar a Punta del Este, por lo menos 2 meses antes del verano, para arrendar la vivienda que iba a ocupar en enero; no obstante el año pasado eso ha cambió, llegaron a último momento, buscando casas en alquiler, las encontraron y no sólo eso, si no un buen descuento.

Pero este 2010 se presagia una temporada positiva para el sector inmobiliario en el balneario, datos concretos reportan que tanto las reservas de hoteles, cómo los vuelos, tienen cupo lleno, y que ya no queda disponible ni un solo auto para alquilar en todo Punta del Este.

Tiempo atrás, al iniciar el año 2009, entró en vigencia el Decreto Legislativo Nº  972 en el que se establecía que ya no es necesario abonar el 12 por ciento de pago a la cuenta sino que se debe pagar un 5 por ciento. Pero, ¿de qué  se tratan estos porcentajes hoy en día?

A inicios del año 2009 se hablaba del Decreto Legislativo Nº 972 con el que aquellas personas que alquilaban una vivienda o local no debían pagar un 12 por ciento sino tan sólo un 5 por ciento.  De esta manera, el ahorro sería de un 10 por ciento; algo que contribuiría enormemente a mejorar la accesibilidad de la población a las viviendas.

Para los especialistas, el cambio de porcentaje aumentaría el sinceramiento de las operaciones de esta clase y a la vez garantizaría un mayor aporte tributario. Siendo lo más importante que como se han cedularizado las rentas de primera y segunda categorías, se genera una deducción flat de 20 por ciento sobre la renta neta de capital (suma de ambas rentas brutas), aplicándose una tasa de 6,25 por ciento al final del ejercicio para ese tipo de renta.

En otras palabras, con el decreto se mejoraron las posibilidades tributarias y arrendatarias para los ciudadanos peruanos.

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