El mercado de casas en venta no se ha mostrado ajeno a las nuevas tecnologías, por lo que el uso de los paneles de energía solar, ha aumentado considerablemente en el sector inmobiliario y construcción de nuevas viviendas, que ahora cuentan con placas solares en sus techos, y se vienen implementando en la actualidad.

Factores principalmente como el ahorro, a la vez que lograr una experiencia de confort en el hogar, son las metas que persigue el mercado inmobiliario, tanto por parte de la oferta como de la demanda.

Esta tecnología “frío solar” que se viene desarrollando en los países más avanzados, como también en España,  ya que ofrece frío en verano y calor en invierno, garantizando una temperatura ideal en las casas durante todo el año.

Un modelo de casa con esta novedosa tecnología se encuentra en Cádiz y necesita un campo solar para producir frío; en donde el sol es una fuente de energía casi permanente para los inmuebles.

Otra ciudad española que ocupa un privilegiado lugar en el camino hacia la modernidad sostenible aplicada al terreno inmobiliario, es Barcelona; en donde se ha instalado más de 1 600 m2 de construcción inmobiliaria, con captación solar instalada.

Así,  Barcelona tiene 42 m2 de placas solares habilitadas en inmuebles (70% son de uso residencial) por cada mil habitantes, siendo en cada ciudad española la media de 30 metros cuadrados.

En este tipo de viviendas en España, una familia se puede ahorrar entre 100 euros al mes, lo que en el Perú sería alrededor de S/.400; pudiendo cubrir con esta tecnología, en una vivienda unifamiliar (100 a 200 m2) hasta el  96% de cobertura energética.

Factores como el aumento de la demanda de casas en venta, o los avanzados proyectos en las obras viales en la Costa Verde, han permitido el alza en los precios de inmuebles, en los malecones costeros de Barranco, Miraflores y Chorrillos.

Una a una las casas antiguas de los más cotizados malecones del Sur de Lima, se han ido derribando, para ser reemplazados por modernos proyectos inmobiliarios de edificios con departamentos en venta.

Esta oferta inmobiliaria en la zona se ha disparado, debido a la demanda, elevando hasta en 2 500 dólares americanos cada metro cuadrado en el litoral costero, en donde van apareciendo modernos edificios residenciales frente al mar, muy bien cotizados.

El mercado inmobiliario limeño ha encontrado sin duda, una mina de oro en los antes olvidados malecones sureños, donde cabe resaltar; son relevantes las obras de embellecimiento de la Costa Verde, que han revalorado las casas en venta con vista al mar.

Esta sumatoria de factores a favor de la oferta inmobiliaria de los casas con vista al océano, ha acontecido en el fenómeno de cada vez más frecuente, de propietarios de viviendas usadas, que optan por venderlas a empresas inmobiliarias.

Si bien es cierto, a inicios del 2000, el precio del metro cuadrado construido en el malecón, se valoraba en aproximadamente 300 dólares, este repunte del sector de construcción, lo ha elevado entre 2 000 a 2 500 dólares.

La bella vista al mar, conjugada con la revaloración del sector costero, es notoria si observamos que sólo en el malecón “Paul Harris”, en Barranco, se encuentran en plena construcción, dos nuevos edificios de departamentos y casas en venta.

La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), aunada al Banco de la Nación, en lo que conforma el proyecto inmobiliario del “Plan de Estímulo Económico”, del Gobierno Nacional; han pactado poner casas en venta que serán construidas con un Convenio de Cooperación y promovidas con créditos hipotecarios para los empleados de la administración pública, a nivel nacional.

Estos créditos hipotecarios, vienen siendo intensamente promovidos, para lo cual el Banco de la Nación, ha bajado sus tasas de interés hasta 7.5 %, convirtiéndose en la más competitiva y baja del mercado financiero.

Estas líneas de financiamiento para las casas en venta, podrán ser usadas por las Instituciones de Intermediación Financiera  (IFI´s), tales como las Cajas Rurales, Edpymes y las Cajas Municipales, las cuales contarán con una línea de S/. 1000 millones en créditos hipotecarios.

Estos podrán ser colocados entre sus clientes en las alejadas localidades donde realizan sus operaciones, mediante ventanillas compartidas con el Banco de la Nación, por ser la Única Oferta Bancaria para comprar viviendas.

La oferta inmobiliaria ha sido diseñada para los trabajadores de Administración Pública, que luego de calificar en los créditos hipotecarios, puedan acceder a tener una casa propia, los favorecidos serian los trabajadores agremiados de todos los niveles de CAPECO, en tanto que se daría un impulso al sector de la construcción en el Perú.

El Gobierno así, estaría dando las herramientas de impulso al sector de la vivienda social en el Perú, con 19 proyectos inmobiliarios a lo largo y ancho de todo el país; la mayoría en las zonas en donde sólo está el Banco de la Nación y sólo tres están en Lima.

Las tendencias se hacen notar en todos los aspectos de la construcción y la decoración. Actualmente, las empresas del sector construcción vinculadas con la grifería ofrecen alternativas vanguardistas que no sólo son admirables sino que además son funcionales.

Tiempo atrás, la vanguardia no inundaba muchos espacios. Por lo general, sólo se la podía encontrar y definir en la indumentaria de la sociedad y de las personas del ámbito del espectáculo. Pero ahora, las cosas han cambiado mucho. El movimiento cultural y moderno ha alcanzado zonas que muchos jamás hubieran imaginado. La grifería, por ejemplo, es uno de los puntos claves en los que se muestran las tendencias actuales y que suele elevar el precio de un inmueble.

Quienes prefieren clasificar los diseños y formas, hablan de un minimalismo que se ha plasmado en grifos y todo tipo de artículos relacionados.

Son muchos los especialistas en decoración y acabados en las casas que apuntan al minimalismo que afirman que mientras menos aparatos instalados en el ambiente, el lugar se tornará más armonioso y a su vez nos permitirá  marcar la diferencia, combinando formas que involucren tanto lo elegante con lo atrevido, y lo clásico con lo moderno.

Si estás pensando en redecorar tu casa o realizar mejorar en ella, ten en cuenta que mientras más modernos los acabados que realices en el inmueble, mayor podrá ser el precio de venta de la casa o mucho más fácil el trabajo del agente inmobiliario para encontrar personas interesadas en el mismo.

Lo último de estos diseños para tu casa son los grifos de bronce, duchas española, ducha teléfono y el monocomando.

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