Si estás en Perú y buscas un apartamento en San Borja, Lima, JCP Brokers Inmobiliaria pone a disposición locaciones en preventa frente a parque. Se trata de un edificio de ocho pisos que cuenta con 14 flat (dos por cada piso) y un dúplex.

Todos los departamentos cuentan con una amplia sala comedor con piso laminado, tres dormitorios con placard (el principal cuenta con baño privado), sala de estar, baño, cocina con reposteros altos y bajos en melamine y tablero de granito, lavandería, cuarto y baño de servicio, dos cocheras en el sótano, ascensor y caseta de seguridad durante todo el día dentro del edificio. Además, hay que destacar que poseen sistema contra incendios y servicios de luz y agua independientes.

Los departamentos flats cubren un área que va desde los 135 metros cuadrados y los precios arrancan desde los 145 mil dólares estadounidenses. Por su parte, el dúplex tiene un tamaño de 240 metros cuadrados y cuesta 269 mil de la misma divisa norteamericana. Es necesario aclarar que los precios pueden ser negociados una vez que se ponen en contacto con la empresa a cargo de su venta.

Si quieren contactarse con la inmobiliaria a cargo para conocer más información acerca de estos departamentos lo puedes hacer por teléfono al 465-7133, o a través de su página web.

Una a una las casas antiguas de los más cotizados malecones del Sur de Lima, se han ido derribando, para ser reemplazados por modernos proyectos inmobiliarios de edificios con departamentos en venta.

Esta oferta inmobiliaria en la zona se ha disparado, debido a la demanda, elevando hasta en 2 500 dólares americanos cada metro cuadrado en el litoral costero, en donde van apareciendo modernos edificios residenciales frente al mar, muy bien cotizados.

El mercado inmobiliario limeño ha encontrado sin duda, una mina de oro en los antes olvidados malecones sureños, donde cabe resaltar; son relevantes las obras de embellecimiento de la Costa Verde, que han revalorado las casas en venta con vista al mar.

Esta sumatoria de factores a favor de la oferta inmobiliaria de los casas con vista al océano, ha acontecido en el fenómeno de cada vez más frecuente, de propietarios de viviendas usadas, que optan por venderlas a empresas inmobiliarias.

Si bien es cierto, a inicios del 2000, el precio del metro cuadrado construido en el malecón, se valoraba en aproximadamente 300 dólares, este repunte del sector de construcción, lo ha elevado entre 2 000 a 2 500 dólares.

La bella vista al mar, conjugada con la revaloración del sector costero, es notoria si observamos que sólo en el malecón “Paul Harris”, en Barranco, se encuentran en plena construcción, dos nuevos edificios de departamentos y casas en venta.

La palabra subasta siempre sonó a “rebaja”, promoción”, ocasión” “oportunidad” y así podemos agregar varios calificativos, uno más entusiasta que el otro, pero que tal si lo aplicamos al rubro de las casas en venta; será realmente la clave que buscábamos para obtener la casa soñada, o no.

La operación de subasta implica vender “algo” a aquel comprador que pague la mayor cantidad de dinero por ese producto, partiendo de un precio base; esta opción aplicada al mercado inmobiliario, sería conveniente sólo si el inmueble, ya sea casa o departamento, parta de un buen precio y sobretodo competitivo.

Por ello antes de entrar en una operación comercial inmobiliaria de esta índole para adquirir tu casa, te recomendamos te documentes bien, no sea que en el caso de las subastas de los bancos sobretodo, partan de un precio de mercado sobrevalorado para subastar una vivienda.

En ese caso, lo que podríamos sugerirte es que las subastas de inmuebles, no son muy recomendables para recién iniciados.

Definitivamente que con la recesión del sector inmobiliario, los stocks de viviendas nuevas aumenta y el sector de casas en venta se complica con los créditos hipotecarios, ese es el momento en que se puede recurrir a las oportunidades de venta de casas de las entidades financieras y las subastas de inmuebles.

Claro está, en el caso que cuentes con dinero al contado o un fácil acceso al crédito puedes aprovechar oportunidades de compra de viviendas interesantes, pero ojo, antes de decidir, mejor primero informarte.

Hay riesgo en las subastas bancarias de casas, porque no sabes si el precio de inicio es justo o sobrevalorado; en las subastas judiciales, la información es poco accesible, además casi siempre la venta no es por el vivienda completo, por lo que posiblemente estarías compartiendo inmueble con extraños.

Por último, las subastas de casas privadas no ofrecen garantías ya que se oferta por Internet previo depósito de una cantidad, que en caso no se culmine el proceso, lo pierdes, por ello es mejor ir con calma y elegir dónde y cómo quieres tu vivienda, aunque para ello tengas que negociar los precios y esperar un poco.

Buenas noticias para el rubro de las casas en venta en el vecino país de Chile, así mismo en el sector de la venta de departamentos, que según informes provenientes de la “Cámara chilena de la construcción” presenta, en lo que va del año, un repunte de más del 13 por ciento.

Estas cifras son comparadas al segmento inmobiliario con respecto al pasado año 2008 y se ajustan específicamente a la capital chilena, Santiago de Chile, en donde se espera ahora el crecimiento del 2,5 % en la venta de viviendas, igualmente en comparación con 2008.

Los resultados son sin duda, cifras que superaron las más entusiastas proyecciones, pero no son gratuitas; hubo bastante patrocinio por parte del gobierno con los  subsidios estatales y así mismo un fuerte impulso en las campañas de promoción por parte de las empresas de bienes raíces.

Los resultados que esgrimen con el alza que ostenta el sector de las casas en venta y la venta de departamentos en Chile, se deberían también a las condiciones positivas implementadas en la  política monetaria, así como la progresiva normalización del acceso al sistema crediticio para el comprador.

Las casas en venta y departamentos repuntan en Chile y el mercado inmobiliario entonces ve con buenos ojos el futuro en el país sureño, sobretodo si recordamos que el sector de bienes raíces se vio seriamente afectado por la crisis económica internacional y por un severo aumento de la inflación.

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Departamentos en venta Magdalena

Lima – Perú / A dos cuadras de Av. Salaverry

$ 90 000 a 120 000

Estos son unos acogedores departamentos en venta, con 3 dormitorios, están ubicados a dos cuadras de la Av. Salaverry y cuenta con las siguientes características:

• Área total: 113 m2
• 3 dormitorios.
• 3 baños.
• 1 cuarto de Servicio.
• 1 Cochera techada.

Estos exclusivos departamentos en venta se encuentran en una céntrica y residencial zona de Magdalena. Cuentan con acabados de primera. El precio es referencial dependiendo de la ubicación de la vivienda en el edificio y el área de la misma. La entrega será en 2009.

Contacto:

Teléfono:         403 – 3336

Web:               www.inmuebleshoy.com

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Departamentos en venta Magdalena

Lima – Perú / A 1 cuadra de Av. Javier Prado.

$ 97 200 / S/. 291 600

Exclusivo condominio de  departamentos en venta, con 2 y 3 dormitorios, está ubicado en la Av. Juan de Aliaga 587 y cuenta con las siguientes características:

• Área total: 105 m2
• 2 y 3 dormitorios (dormitorio principal tiene baño incorporado y walking closet)
• 3 baños.
• 1 estacionamiento.
• Terraza.
• Cocina totalmente equipada.
• Juegos para niños y parrilla.
• Área de servicio y lavandería.
• 3 sótanos de estacionamientos con acceso a los ascensores.
• Áreas reservadas para parqueo de visitas.
• Sala de usos múltiples: Micro cine, kitchenet y terraza para BBQ.

Refinadísimos departamentos en venta todos con vista al parque. Cuentan con finos acabados en mármol y granito. El proyecto tiene ascensores con ingreso directo al departamento, acceso directo a principales vías y centros comerciales. Posee video portero y portero eléctrico.

Contacto:

Teléfono:         715 – 8999

Web:               www.adondevivir.com

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Departamentos en venta Magdalena

Lima – Perú / Av. Brasil

Separación con $ 500

Edificio antisísmico de 12 pisos y 22 departamentos en venta flat, con 3 dormitorios, están ubicados la Av. Brasil No 3599, en el distrito de Magdalena y cuenta con las siguientes características:

• Área total: 101.5 y 88.0 m2
• 3 dormitorios (clóset de melamine).
• 2 baños completos (1 incorporado a dormitorio principal).
• ½ baño de visita.
• Cocina (repostero alto y bajo).
• Cuarto y baño de servicio (101.5 m2)
• Lavandería.
• Zona de recreación y área de parrillas en azotea.
• Ascensor.

Sólo 2 finos departamentos en venta por piso, todos con vista a la calle. Con acabados de primera y pisos laminados. Cuentan con portero eléctrico,  grupo electrógeno (ascensor y áreas comunes) y medidor de agua individual. Además sistema contra incendios y seguridad 24 horas. Entrega: Noviembre 2009.

Contacto:

Teléfono:         44 – 42149144 – 949579637

Email:              kvccontratistas@yahoo.com

Web:               www.kvccontratistas.com

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Departamento en venta Surco

Lima – Perú / El Polo

$120 000

Este es un lindo departamento en venta, con 4 dormitorios, está ubicado en el exclusivo Condominio El Polo y cuenta con las siguientes características:

• Área total 112 mt2.
• 1 año de antigüedad.
• Sala comedor con piso laminado.
• 3 dormitorios con closet.
• Cocina amoblada (reposteros altos y bajos en melamine).
• 2 baños y medio completos (uno en el dormitorio principal con tina).
• Cuarto y baño de servicio.
• Gimnasio y sauna.
• 1 estacionamiento en sótano.
• Depósito.
• Área social.
• Amplios jardines.

La vivienda está en el primer piso, en un edificio de un año de antigüedad. Cuenta con estacionamiento para visitas, portero eléctrico, intercomunicador, vigilancia interna (24 horas).

Contacto:

Teléfono: 465-7133 / 99610-5813 / Nextel 129*2153

Email: jcpbrokers@hotmail.com / jchavarri@perurealtorsonline.com
Web: www.jcpbrokers.es.tl

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Departamento en venta Surco

Lima – Perú / Chacarilla

$ 175 000

Este es un proyecto de lujo de departamentos en venta , con acabados muy finos y diseño de vanguardia, con 3 dormitorios, está ubicado en Monte Carmelo 118 Chacarilla del Estanque Santiago de Surco, en la exclusiva zona de Chacarilla y cuenta con las siguientes características:

• Flats desde 143 m2 hasta 192m2.
• Duplexs desde 250 m2.
• 3 dormitorios completos.
• Cocina con comedor de diario.
• 2 ½ baños.
• Área de servicio.

Los lujosos departamentos en venta se encuentran en un edificio de estreno, en una prestigiosa zona. Cuenta con 2 estacionamientos paralelos, amplio depósito. La entrega será en Octubre de 2010.

Contacto:

Teléfono: 372-0193 / 945 089 271 rpm: #853198 / nextel: (98) 127*2652

Web: www.baselgroupperu.com

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Departamento en venta Surco

Lima – Perú / Casuarinas

$ 125 000

Este es un confortable departamento en venta con vista a la calle, con 2 dormitorios, ubicado cerca a la Avenida Casuarinas y cuenta con las siguientes características:

• Área construida de 103 m2 construidos.
• Área aires de 103 m2.
• 2 dormitorios.
• Sala, comedor.
• Cocina.
• 2 baños y medio.
• Terraza.
• 2 estacionamientos.
• Ascensor directo.

El inmueble se encuentra en el cuarto piso, en un edificio de 3 años de antigüedad.

Contacto:

Teléfono: 2820059  /  996466152

Email: contactenos@greenblueinmobiliaria.com

Web: www.greenblueinmobiliaria.com

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Departamento en Venta Miraflores

Lima / Perú – Óvalo Gutiérrez

$ 130 000

Este es un departamento en venta de 4 dormitorios, está ubicado cerca al Óvalo Gutiérrez y cuenta con las siguientes características:

• Área 115.57 m2
• Sala, comedor, cocina, 3 baños
• Lavandería, terraza.
• Gimnasio.
• 3 BBQ
• Azotea
• Sala de eventos
• Áreas libres.
• 1 estacionamiento.

La vivienda está en el octavo piso, en un edificio que tiene 7 años de antigüedad. Cuenta con 2 ascensores, recepción y servicio de vigilancia (24 horas).

Contacto:

Teléfono: 402-9752 / Celular: 996466152 / Nextel: 123*5447

Email: contactenos@greenblueinmobiliaria.com

Web: www.greenblueinmobiliaria.com

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Departamento en Venta Miraflores

Lima / Perú – Malecón Balta

$ 370 000

Exclusivo departamento en venta de estreno en el Malecón Balta, y tiene una hermosa vista de la costa verde y tiene las siguientes características:

• Área construida de 208m2.
• Sala – Comedor con amplio balcón con vista a la Costa Verde.
• Hall de recibo con baño de visita.
• 1 sala de estar.
• 3 dormitorios cada uno con closet y baño completo incluido (dormitorio principal con Walking Closet).
• Cocina amoblada, comedor de diario.
• Lavandería, cuarto y baño de servicio.
• Dos estacionamientos techados paralelos y un depósito.
• Área techada para reuniones, jardines.
• Gimnasio y sauna.

El inmueble se encuentra en el doceavo piso en un edificio de estreno, con magnifica vista a la ciudad. Ambientes bien iluminados y ventilados.

Contacto:

Teléfono: 4414486 / 985-791-500 / 999-054-441

Email: a1consultoriainmobiliaria@gmail.com

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Departamento en Venta Miraflores

Lima / Perú

$ 150 000

El departamento en venta está en perfecto estado, todos los espacios del inmueble miran a la calle, muy iluminado. Cuenta con áreas muy amplias. Tiene pisos de parquet, de estilo antiguo, muy fino. Deseable para personas mayores pues es céntrico y no tiene cochera. Características:

• Área construida 177 MT2.
• Sala.
• Comedor independiente.
• Cocina remodelada.
• 3 dormitorios.
• 2 baños completos.
• Área de servicio completa.

Contacto:

Teléfono: 2411871 – 6859069 – 996512756

Email: mvaldezzegarra@yahoo.com

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PROYECTO CABO BLANCO

Cabo blanco 120 – San Isidro, Lima

Este es un novedoso edificio de departamentos en venta , cuenta con vista al parque y al mar y está situado en una tranquila zona residencial del exclusivo destrito de  SAN ISIDRO.

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PROYECTO LOS ROBLES

Av. Javier Prado Oeste cdra. 12 esquina con Calle Los Robles.

Exquisito condominio de departamentos en venta, bien ubicado, con jardines y piscinas interiores, en un rincón del solicitado distrito de SAN ISIDRO.

De:   Google

PROYECTO SAN ISIDRO ***QUALITY INVESTMENTS***

San Isidro, Lima.

Edificio de lujo de 35 departamentos en venta, acabados en mármol y granito, pisos de porcelanato y parquetón, terrazas y ascensor directo. El precio incluye un estacionamiento y un depósito.

Descripción:
Entrega Mayo 2009.

DEPARTAMENTOS:
201-301-401-501-601-701-801-901-1001-1101-1201-1301-1401-1501.
AREA 150 M2.
PRECIOS: DESDE US$ 159,000 HASTA US$189,000
DEPARTAMENTOS:
202-302-402-502-602-702-802-902-1002-1102-1202-1302-1402-1502
AREA 157 M2.
Los departamentos tienen acabados en mármol y granito, pisos de porcelanato y parquetón, terrazas y ascensor directo. El precio incluye un estacionamiento y un depósito.

PRECIOS: DESDE US$166,000 HASTA US$197,400

DUPLEX:
DEPARTAMENTOS:
203-403-603-803-1003-1203-1403
AREA 145 M2.

PRECIOS: DESDE US$154,000 HASTA US$178,000
Oficina Captadora: San Borja