Asegurar tus bienes y en especial los inmuebles, proteger tu adorada casa es lo ideal, lo más recomendable para cuidar tu inversión, pero hay cosas que debes evitar cometer a la hora de contratar un seguro inmobiliario.

Aquí te contamos cuales son esos cuatro grandes errores que un propietario comete respecto a los seguros que contrata, por lo que, al evitar realizarlos no sólo puedes proteger adecuadamente tus bienes y tu inversión, si no también ahorrar dinero.

1. No compres un seguro inmobiliario por el valor de reconstrucción de tu casa, si no por su valor inmobiliario; pues cuando cae el precio de las casas en venta, el seguro cubre el costo de la reconstrucción, no protege el precio de venta del inmueble.
2. El precio que te cobra una aseguradora no es lo determinante a la hora de contratar un seguro inmobiliario, claro que los precios competitivos son importantes, pero principalmente busca solidez financiera y que tenga buen servicio al cliente.
3. No menosprecies el seguro contra inundaciones, como propietario de una vivienda debes saber, que nunca el riesgo es cero y que el 25 % de todas las pérdidas de la inundación, sucedieron en zonas de bajo riesgo.
4. Un gran error es no comprar un seguro para inquilinos cuando adquieres tu seguro inmobiliario, nunca se sabe cuando pasen las cosas y el invertir en una póliza de inquilinos cubre tus bienes y gastos adicionales si tienes que mudarte debido a un desastre. Busca descuentos en pólizas múltiples.

El mercado de casas en venta español últimamente se ha comportado caprichosamente, como rebote de la crisis inmobiliaria mundial; pero en Galicia se viene presentando un fenómeno favorable para el sector de vivienda, que ha identificado a las zonas de La Ribeira Sacra y de Rías Baixas, como áreas atractivas para los compradores de casas ingleses y alemanes.

Entre las razones imán para el interés de estos clientes inmobiliarios europeos, están los precios competitivos, el mejoramiento de las comunicaciones viales y los servicios aeroportuarios de la ciudad española.

Así en los barrios gallegos, día a día se va acrecentando el número de alemanes e ingleses dispuestos a adquirir una casa en España, atraídos a la zona sureña española por su verdor,  las mejores playas de España y los mejores paisajes, que la hacen un buen sector inmobiliario.

Son precisamente las casas rurales de la zona que atraen a los compradores británicos, que se interesan especialmente por las fincas residenciales características de Galicia, ahuyentados por el acelerado desarrollo urbanístico del sur de España.

Estas haciendas urbanas gallegas, se ofertan a precios más factibles para los alemanes y británicos, que los departamentos en las costas del Mediterráneo y en otros lugares turísticos de España.

Lugares como Rías Baixas y La Ribeira Sacra, atravesadas por los ríos Miño y Sil; apacibles zonas transitadas a caballo entre Lugo y Ourense, llaman la atención de estos ciudadanos europeos para comprar una segunda vivienda donde retirarse y descansar.

Desde noviembre de 2006, el mercado de las casas en venta en Inglaterra y Gales ha mostrado su mayor ascenso de precios, pues las viviendas subieron con una rapidez que no se presentaba en el mencionado mes, en los tres años últimos años.

Al parecer, el sector inmobiliario se podría estar desestabilizando en medio del alza de las casas reportadas en Noviembre, que ascienden a un 35%, por encima del 34% registrado en Octubre del mismo año, no obstante, sus autoridades afirman que hay señales de que la actividad inmobiliaria, estaría nivelándose.

Los analistas indican como factores principales del alza del mercado inmobiliario, a la falta de oferta y al aumento del desempleo, que serían los que generan estas alteraciones en el sector inmobiliario británico.

Sin embargo, el reporte de cifras también ha determinado que la demanda de casas en venta, continúa superando a la oferta, a decir de los resultados de la división entre la venta de casas y la oferta inmobiliaria, en el mercado inglés.

Así, los balances sobre las nuevas ventas y las expectativas de precios, tanto como las consultas de virtuales compradores de casas, descendieron con respecto del mes anterior.

Por lo que se observa, a no ser que los efectos de la crisis inmobiliaria, derivada de la situación financiera globalizada, varié su curva y aumente la oferta y estabilidad laboral, la nivelación del mercado inmobiliario británico, tardará algunos años.

Pese a que el sector inmobiliario en Estados Unidos, ha sido uno de los sectores más perjudicados por la crisis financiera internacional y la recesión económica, esta se trataría de la mejor racha de subidas en el registro de los reportes de las casas en venta, en lo que va del año.

Las cifras resultantes en el rubro inmobiliario del mes anterior en la venta de casas recién construidas en EEUU, subieron más de lo esperado, alcanzando un 6,2%, siendo según datos del Gobierno, el nivel más alto del año; estabilizando así el sector inmobiliario, luego de tres años de caída.

A pesar de que se redujera la oferta de las casas en venta nuevas, quedando en 239 000 unidades, los reportes de ventas fueron más del 5% mayores que las registradas en el mismo mes de 2008; por lo que su Departamento de Comercio informó, el ascenso de las venta de casas nuevas, alcanzando las 430 000 unidades a tasa anual.

El precio promedio negociado en la venta de las viviendas nuevas ha sido de 212 200 dólares americanos (unos 140 660 euros aproximadamente), comparados a los 213.200 dólares (unos 141 380 euros aproximadamente) del año anterior.

Las especulaciones en la subida de precios en el mercado inmobiliario estadounidense, en la venta de casas nuevas; según los analistas del sector, se esperaba que ascendieran en aproximadamente 410.000 unidades.

No obstante las cifras que arrojaron los reportes, sorprendieron gratamente; no sólo a EEUU si no a nuestro país y el mundo, que vive pendiente del fin de esta destructiva crisis inmobiliaria y económica mundial.

Una agresiva campaña de casas en venta en España, ha sido lanzada por la inmobiliaria Metrovacesa; denominada “Adiós pisos” la gran iniciativa ha puesto a la venta 1500 viviendas repartidas en 10 ciudades españolas, con fabulosos descuentos de inmuebles, rebajados desde 25% hasta más del 50%.

El ingenioso programa inmobiliario utiliza la modalidad de casas en venta ofertadas cada 15 días, en donde se pondrán en exhibición un determinado lote de viviendas mediante una promoción en el Website de Metrovacesa y a través de la página Web de “Adiós pisos”.

De esa peculiar manera rota su stock de casas en venta, que sólo se mantendrá disponible durante cada quincena, con insuperables precios e inmejorables condiciones, nunca antes vista en el mercado inmobiliario español.

Ya está a la venta el primer lote de casas en venta conformado por 46 viviendas de entre 99 999 hasta 570 000 euros, a precios finales con descuentos del 23% hasta un 52%, ubicadas en los barrios de Roquetas del Mar (Almería), Elche (Alicante), Algeciras y Sotogrande (Cádiz), Benalmádena y Manilva (Málaga), Barberá del Vallés (Barcelona), Almenara (Castellón) y Bétera (Valencia), entre otras ofertas inmobiliarias.

Esta creativa campaña inmobiliaria tiene otra característica para acceder a la compra de las viviendas ofertadas; cuenta con la opción de “usuarios VIP” que se hayan registrado en la inmobiliaria, estos clientes podrán ingresar en exclusiva, 15 días antes que los demás compradores, a la información en detalle de las casas en venta.

Luego de transcurrido el periodo de los 15 días para los “usuarios VIP” y con las viviendas que no hayan sido reservadas por estos clientes, se abrirá la venta para los compradores de inmuebles en general. ¿Un buen ejemplo a seguir en Perú, verdad?

Todo indicaría que el mercado inmobiliario se estabilizaría tras la comercialización de viviendas a la población que se ha establecido en los sectores B y C. Esto, junto a otra información habría sido dado a conocer por el ex Viceministro de Vivienda. La pregunta es: ¿Qué sucederá  en realidad?

El ex Viceministro de Vivienda de Perú habría dado a conocer una noticia un tanto impactante para el sector que trabaja en la venta de casas. De sus palabras se dedujo claramente que la venta de viviendas a los sectores catalogados como B y C permitiría estabilizar el mercado inmobiliario.

Durante los años 2007 y 2008, la mayor parte de las ganancias obtenidas correspondían a las ventas de casas al sector A. Después de sufrir a nivel mundial una crisis como la que aún se hace notar en la población peruana, el mercado vio un deceso preocupante. Recién en los últimos meses, luego de que se impulsara la venta de casas a los sectores B y C, el mercado pareció reactivarse.

Valdivia asegura que a principios de este año se llevó a cabo un ajuste de la oferta. En base a eso, la demanda por satisfacer se redujo notablemente. De cualquier forma, esto sólo hacía referencia a los hogares que entran dentro de la clasificación de lujo. Por otra parte, las ventas de casas al sector B y C pareció incrementarse con el único fin de los interesados de tener una casa propia.